正文

  乐居买房讯  12月24日，沈阳迎来年内第三次集中供地，共包括沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区及浑南区27宗地块，总出让面积约138万平方米。

  不到一个小时的时间，27宗地块拍卖落下帷幕，其中仅8宗地块成功出让，总出让面积32.68万平方米，总成交价约43.81亿元，其中7宗地块底价成交，铁西区的锅炉厂地块溢价4.37%，被天易晶城竞得。

  另外，包括热闹路北-2号地块、轩兴四路北-2地块、莫子山路北-1地块等热门地块在内的19宗地块流拍。

  深业3.74亿摘沈河区翰林路18号地块

  沈河区的翰林路18号地块被深圳深业以总价3.74亿元夺得，成交单价为8100元/建筑平方米。

  该地块四至为东至翰林路城南巷西侧道路红线，南至翰林路北侧道路红线，西至14米规划路东侧道路红线，北至用地界线。土地面积12134.72㎡，用地性质为商业用地（B1）及二类居住用地（R2），容积率不大于3.8，商业配比41%-42%，限高80米，起始价8100元/建筑平方米，起始总价3.74亿元。

  根据出让要求，地块产业园区建筑面积不少于8000平方米，需要全部自持，年限不低于10年。商业建筑要求集中并独立分布，并且与住宅相分离。

  城投获2宗租赁房用地

  城投以0.79亿元底价摘得2宗租赁住房地块。其中，位于沈河区的高官台东街东-1地块被城投以底价0.52亿元夺得，成交单价为3412元/建筑平方米。该地块土地面积10243.34㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5，商业比例不大于5%，限高36米，起始价3412元/建筑平方米，起始总价0.52亿元。值得注意的是，该地块将全部用于保障性租赁住房建设。

  位于经开区的小青03-B地块被城投以底价约0.27亿元夺得，成交单价为1460元/建筑平方米。该地块土地面积10207.21㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.8，限高60米，起始价1460元/建筑平方米，地块起始总价0.27亿元。根据竞买文件要求，该地块全部用于保障性租赁住房建设。

  天易晶城溢价4.37%夺得锅炉厂地块

  天易晶城以总价约4.09亿元夺得铁西区的锅炉厂地块，成交单价为4180元/建筑平方米，溢价率4.37%。 是本次土拍中唯一一个有溢价的地块。

  该地块邻近中南旭辉和樾项目。土地面积57589.06㎡，用地性质为二类居住用地(R2) ，容积率不大于1.7，商业比例不大于5%，限高50米，出让年限商业40年住宅70年.

  中铁以10200元/建筑平方米的单价摘得市委党校地块

  中铁以总价约11.75亿元夺得皇姑区的市委党校地块，成交单价为10200元/建筑平方米，底价成交，无溢价。 

  该地块位于怒江街与崇山中路交汇处西北角，邻近百鸟公园地铁站，土地面积41127.43㎡，用地性质为商业用地（B1），商务办公用地（B2），二类居住用地(R2)，容积率不大于2.8，商业比例27%-28%，限高80米，出让年限商业40年住宅70年，根据竞买文件要求，该地块有业态及自持要求，利用原党校综合办公楼宇引进区域公司总部，建筑面积31437平方米，自持面积不少于12500平方米，自持不少于40年。此外该地块有回购安置房要求。

  
  鑫丰4.41亿夺得华壹实业地块

  鑫丰以总价约4.41亿元夺得铁西区的华壹实业地块，成交单价为4150元/建筑平方米，底价成交，无溢价。 

  该地块邻近北一西路，沈阳钢材中心批发市场。土地面积59087.07㎡，用地性质为商业用地（B1)，二类居住用地(R2) ，容积率不大于1.8，商业比例9%-10%，限高50米，出让年限商业40年住宅70年，根据竞买文件要求，该住宅建筑不应设置低层住宅。

  沈铁11.94亿夺得工农路39号地块

  沈铁以总价约11.94亿元夺得大东区的工农路39号地块，成交单价为5400元/建筑平方米，底价成交，无溢价。 

  该地块位于东站板块，邻近万科蓝山项目，土地面积81886.86㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.7，商业比例5%-6%，限高80米，出让年限商业40年住宅70年，根据竞买文件要求，该地块需要配建9班幼儿园，值得关注的一点是，东站广场周边商业建筑高度、风貌、材质应考虑与东站文保单位相协调，地块不设置低层住宅。

  北京诚通以7.09亿摘明堂街西地块

  北京诚通以总价7.09亿元摘得大东区的明堂街西地块，成交单价为6500元/建筑平方米，底价成交，无溢价。 

  该地块东至明堂街西侧道路红线，南至东北大马路北侧道路红线，土地面积54541.31㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例4%-5%，限高80米，出让年限商业40年住宅70年，该地块有回购安置房要求，根据竞买文件，要求商业建筑集中，独立布置，与住宅分离，住宅采用东低西高的布局形式。并且需配建12班幼儿园。