乐居买房讯 越秀岄湖郡坐落于棋盘山板块，容积率低至0.84，规划建筑面积100-600平米别墅产品。总价区间为80-1200万，适合对居住环境，产品品质有一定要求的改善置业者。
三大项目亮点，值得关注：
低密别墅 居住舒适
规划300多栋纯别墅产品，容积率低至0.84，居住舒适。
生态资源丰富
约60%超高绿化率，且位于棋盘上风景区之中，东南两侧临近沈阳东陵公园及棋盘山风景区，生态资源丰富。
户型方正 功能性强
主推的136平方米四居室，户型方正，带有阁楼，南向开敞阳台，采光充足。
别墅136平米四室两厅三卫热点户型解析
136平 四室两厅三卫，南入户。
南侧为别墅入口处，别墅入口处为庭院，左侧为停车位。北侧为休闲庭院，别墅玄关入口处。从玄关处进入右侧为L型厨房，正对餐厅方便劳务线看展，客厅和餐厅一体设计，右侧装有长条形操作台，可以作为平时聚会，娱乐休闲使用。南侧含有出口方便进出。一层动静分离，左侧为主卧主卫与楼梯，主卧可以作为书房或者保姆房使用。
二层为三室两卫。右侧为主卧含有主卫，衣帽间和化妆间，主卫含有淋浴和浴缸双浴具使用。中间户和南侧房间可以作为儿童房使用。南侧含有开发露台可以作为平时休闲使用。
三楼为阁楼可以作为平时聚会餐厅，休闲活动场所使用。
越秀岄湖郡占地面积约62万㎡，建筑面积约52.3万㎡，容积率0.84，绿化率约60%。项目依山旁水，紧邻40公里长蒲河生态景观。棋盘山、辉山、大洋山三山环抱。园区规划为新中式风格，含南北双院，空中花园。园区规划6400会馆，周围学校有沈阳七中沈北校区和文艺二小。项目东侧为棋盘山风景区、南侧有世博园和东陵公园。
越秀岄湖郡主营产品为联排别墅，主要建面约100㎡、136㎡、163㎡。园区规划300多套别墅，均价从8000-20000/平不等。均为清水交付，交付时间不等，有现房与期房。
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