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  乐居买房讯  近期，位于新市府空港经济区的龙湖·听蓝时光加推洋房产品，本次加推的是楼王Y8#，建筑面积123平米、140平米，均价12500-13500元/平米。

  据悉，龙湖·听蓝时光占地6.5万方，规划552户，绿化率30%，物业公司为龙湖自持物业。项目共计规划21栋洋房产品，全部为 4-6层封顶。项目容积率低至1.1,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。项目楼间距约30米左右，是龙湖在沈阳打造的首个低密的纯洋房住区。

  本次加推的两个户型为123和140平米洋房产品：

  123平米户型解析

  该户型建筑面积为123平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，功能性强，改善三居室的设计，可以满足一家三口的居住需求。

  南向三面宽约10.9米，双卧室朝南，使得客厅和卧室都有良好的采光。客厅开间约4米，保证客厅采光充足且敞亮。餐客厅一体纵深约7.7米，可以给业主有充分的动区活动空间。

  居室部分，主卧套间设计，使用面积约24平，独立卫浴，居住舒适。主卧南向带有飘窗，通过空间的延展，赋予生活更多的可能性，而且搭配有独立卫生间，保证居住的私密性。值得一提的是次卧带有一个小储藏间，既可以增加收纳空间，也可以来根据业主的需求改造成衣帽间等其他功能区域。

  厨卫方面，U型厨房空间较大方便烹饪美食，享受美好就餐生活；卫生间为明卫设计，在一定程度上缓解了卫生间容易潮湿的问题。

  整体来讲，该户型南北通透，厨房、餐厅、客厅相互连通、用餐更加方便。明厨明卫，保证了室内光照与空气流通。通风、采光俱佳。

  140平米户型解析

  该户型建筑面积为140平米，规划为四室两厅两卫，户型方正，采光充足，功能分区明确，空间利用率高。

  双卧室朝南，南向面宽13.4米，可以最大程度上增加室内的采光，增加居住的舒适度。主卧套间设计，面积为28平，独立卫浴，保护业主隐私。

  南向带有飘窗，景观视野更开阔，也可以利用飘窗空间打造自己的一方“小天地”，可以用来储物，方便收纳，喜欢喝茶的人也可以设计成茶室等。全明主卫，干湿分离，可容纳双洗手盆、浴缸、淋浴间等。

  厨卫方面，U型厨房，三面操作台，更流畅科学的动线规划，方便业主享受烹饪时光。

  综合来看，该项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，位于新市府板块，是沈阳置业的热门板块。新市府板块打造城市的CID，也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地，聚集着大量高新技术产业，且政府还在不断的完善科技基础设施。凭借高新技术产业、“三轨一飞”的交通网络以及众多品牌房企入驻，为新市府板块注入活力与人口，直接及间接带动片区经济的发展。

  从交通上看，该项目周边公交、轻轨、高铁站及城市主干道形成了立体化交通网络，交通便利。从商业配套上看，浑南龙湖天街、全运路万达广场以及奥体商圈的加持，商业配套完善。从产品上看，项目主打4-6层的纯洋房产品，比较适合改善置业的购房者，产品比较稀缺。并且随着新市府板块的不断发展，加上完善的配套，项目的保值和增值性还是不错的。