乐居买房讯 回顾430沈阳首次土拍，22宗地块，197.9亿元土拍成交额，皇姑成交总价超过55亿，是首场土拍的“最大户”。而关注度较高的三台子地块成功入得华润囊下，近日项目案名发布，定名为“九悦”。
再看第二次集中供地，皇姑区共有3宗地块出让，分别是辽宁广电印刷厂地块、新乐地块、舍利塔公园北，共计13.75万㎡，其中，新乐地块起始价为11990元/建筑平方米。此次集中供地共有46宗地块，起始价超过1万元的共有5地块，和平3块、皇姑1块、浑南1块。
纵观近几年皇姑土拍成交地块，每一宗地块都很有诚意，此次三宗地块中，新乐地块被成为“黑马”。该地块面积98405.44㎡，起始价11990元/建筑平方米，该地块有产业业态要求；该地块采取“限地价、竞地块范围外沈阳市闲置（烂尾）项目处置建筑面积”模式。
从位置来看，地块南侧则是知名的新乐遗址，东侧是辽宁友谊宾馆，西侧是皇姑区陵西小学，地块周边交通便捷，地铁2号线新乐遗址站临近地块南侧。此外，华润置地将在三台子板块建设的大型商业，都使这一地块“身价倍增”。
辽宁广电印刷厂地块面积4869.49㎡，起始价7460元/建筑平方米。从图中可以看出，地块北临宁山中路，西边临黄河南大街，南向有沈阳市第二十四中学。整体来说，地块周边交通网络发达，周边配套完善。该地块在今年沈阳首次土拍中流拍，本次“迷你”地块能否顺利出让，拭目以待。
另一个出让地块是舍利塔公园北地块，面积34244.55㎡，起始价6770元/建筑平方米。从图中可以看出，地块位于舍利塔公园（现名为沈阳盛京碑林公园）北侧，西北侧金水丽景湾，地块周边是成熟的塔湾商圈，交通路网发达，地铁9号线、10号线与公交形成便捷的出行条件。此外，地块周边教育资源也比较丰富，如塔湾小学，虹桥中学等。
皇姑区土地资源一直广受关注，三宗地块作为稀缺的土地资源，相信会吸引多家头部房企竞买。
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