乐居买房讯 7月15日,沈阳公布了51宗拟出让地块,总出让面积约479万㎡。此次集中供地,沈阳共有10个区域进行了公示,其中经开区与浑南区均为9宗地块,为宗地数量最多的区域,于洪区以8宗地块紧随其后,铁西区仅为2宗,是此次集中供地地块数量最少的区域。
目前,官方尚未正式公布土拍时间,已临近7月末,我们不妨来看看各区地块的具体信息。此次,和平区共有三宗地块拟定出让,共计17.3万㎡。
三宗地块,领事馆北街东地块体量最大,上和郡南地块体量最小。从容积率上来看,领事馆北街东地块、中心湖北路南这两宗地块容积率≤2,且有限高要求≤80,将建设低密项目。
值得关注的是领事馆北街东地块。作为此次和平区拟出让地块中体量最大的地块,从地理位置上看,地块与和平湾板块内已经出让的地块在同一个板块内,可享受板块内一些成熟的配套,究竟地块最后花落谁家拭目以待。
和平区上和郡南地块
规划指标
用地性质:二类居住用地(R2)
用地面积:约0.5万平
容积率:不大于2.5
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于35%
商业比例:0
建筑限高:80米
周边情况:目前该地块周边配套成熟,纯熟社区较多,如中冶上和郡、新加坡城、万科鹿特丹等。交通配套丰富,临近胜利南街,可直达市区。另外,教育资源方面,地块东侧有望湖路小学(长白校区),直线距离约在一千米以内。
和平区领事馆北街东地块
规划指标
用地性质:二类居住用地(R2) 商业设施用地(B1) 公共管理与公共服务用地(A)
用地面积:约12.5万平
容积率:不大于2.0
建筑密度:不大于35%
绿地率:不小于35%
商业比例:14%-15%
建筑限高:80米
周边情况:该地块与和平湾板块内已经出让的地块在同一个板块内,可享受板块内一些成熟的配套。目前楼盘有万科翡翠滨江、方大一品、中海领馆壹号、和平首府。此外,据悉地块周边规划有小学、中学,各项配套方面趋于完善。
和平区中心湖北路南地块
规划指标
用地性质:二类居住用地(R2)
用地面积:约4.3万平
容积率:不大于1.8
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于35%
商业比例:4%-5%
建筑限高:60米
周边情况:临和平湾板块,地块周边生活配套资源相对于前两个地块较少,但可享受长白岛板块资源。
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