乐居买房讯 胜利大街东地块位于和平长白岛板块，总占地面积90423.11平方米。2020年12月30日，该地块最终被九洲地产以顶价挂牌摘得，自持商业比例要求为24%-25%。项目将如何规划开始为人们所关注。
2021年7月16日，沈阳市自然资源局发布了四维玉衡（辽宁）科技发展有限公司位于沈阳市和平区的住宅、商业（胜利大街东地块）项目规划许可批前公示，项目详细规划首次发布。
公示信息显示，项目规划用地性质为其他服务用地、住宅用地。用地面积为90423.11平方米。总建筑面积270484.71平方米，地上184368.15平方米，包括普通住宅面积、商业面积、养老设施用房、室内社区体育设施等；地下86116.56平方米，包括停车场面积等。容积率为2.0，商业比24%，绿化率35%，建设28栋楼。地上地下停车位1820个。住宅建筑面积60平米以下18户，60平米到90平米18户，90平米到144平米958户。
从交通上看，胜利大街东地块项目紧邻胜利大街，可通过胜利大街快速路极速到达沈阳站、青年大街等城市主干道。
商业方面，周围暂无大型商超，但周边社区底商等已满足日常生活所需；此外，地块周边临近九洲御玺、保利茉莉公馆、和平上河城等在售项目。
拿地回顾：
胜利大街东地块东至苏王线西侧道路红线，南至红椿路北侧道路红线，西至胜利南大街东侧道路红线，北至22米规划路南侧道路红线，占地面积90423.11平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1），容积率不大于2.0 且大于1.0，商业比例24%-25%，建筑限高80米，起拍价为5030元/建筑平方米，最高限价为5530元/建筑平方米，该地块有无偿代建市政道路要求；有建设回迁房要求；有商业业态及自持要求；同时，采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
在2020年12月30日的挂牌交易中，胜利大街东地块被九洲以5530元/建筑平方米+5300平租赁住房成功竞得，总价10亿，溢价率9.94%。
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