乐居买房讯 龙湖·槿山项目位于大东区2020-018号上园路东地块，项目营销中心于5月1日正式开放。紧随其后，5月7日大东区2020-018号上园路东地块项目规划进入公示期，龙湖·槿山随逐渐走进大众视线。
5月7日沈阳市自然资源局发布了沈阳锦逸置业有限公司位于大东区的上园路东地块项目规划许可批前公示，根据公示，上园路东地块项目规划用地性质为城镇住宅用地，总建筑面积为64082.41平方米。拟规划建设15栋楼，包含378套住宅房源，地上地下共437个停车位。园区内有用地面积3500平方米的6班幼儿园。容积率2.2，,绿地率35%。
拿地回顾：
2020年12月17日2020-018号上园路东地块拍卖，经过激烈竞拍，最终，龙湖以总价约3.31亿元竞得该地块，触顶最高限价6690元/建筑平方米，竞地块外教育设施建设4000平方米，溢价9.49%。
据悉，地块土地面积22466.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例3%-4%，起拍价格6110元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价6690元/建筑平方米，有无偿代建绿化工程要求。
项目位于东一环，上园路与沈铁路交汇处，城市配套成熟完善，城心价值凸显。项目附近传统商业氛围浓郁，有丰富的社区底商；周围住宅有上园小区、荣成花园、名堂家园等；15分钟生活圈里，分布着中街、华润万家等大型商超；附近299、219、179、163、256等多条公交线路环绕，临近地铁4号线（上园路站）、地铁10号线（合作街站），可快速通达沈阳站、中街、沈阳北、于洪等地。
教育方面，项目临近上园路第一小学、沈阳市第111中学、沈阳市中山私立学校。
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