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  乐居买房讯 4月30日，2021年沈阳两集中供地首次拍卖全部结束，22宗地块仅2小时悉数拍出。本次土拍共吸引了39家房企参与竞拍，最终，共有13家房企成功摘地，22宗土地成交总金额高达197.9亿元。>>>点击查看地块详情

  此次，22宗地块涉及皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区。具体到各区来看，浑南区创新路南-1成为各大房企争夺焦点！据统计，约共有12家房企“盯上”该地块，包括大悦城、金地、万科、中海、龙湖、华润、保利、碧桂园、旭辉、招商、中梁、绿城，最终，华润以顶价7120元/㎡，总价15.33亿摘得，其溢价率18.27%。与此同时该地块也打破新纪录——竞建地块外道路基础设施建设面积260万㎡！创历史新高！

  皇姑区共有3宗地块参与拍卖，其中西窑二期-2地块吸引11家房企竞拍，包括万科、金地、大悦城、中海、龙湖、华润等，最终万科以7670元/㎡，总价10.47亿摘得，溢价率18.18%。该地块竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积14600㎡，此外，在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府），以及该地块有无偿代建学校要求。

  皇姑区另外值得关注的地块就是三台子二、三号地块，土地面积超12万平地块的出让，颇有“千呼万唤始出来”之意。自2019年底已基本拆除为净地的三台子二、三号地却未在2020年成功出让，如今，该地块在今年首批集中拍卖中，华润置地以总价25.96亿，单价8260元/㎡拿下！同时，其总价也是本次竞拍中，金额最高的地块。

  大东区的焦点由则原来的“原天地乳胶厂地块”转移到“轩兴四路南-2地块”，该地块吸引5家房企竞拍，最终由招商蛇口以顶价7560元/㎡，总价17.08亿摘得，溢价率20%。该地块竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积3500㎡，同时，该地块有无偿代建学校及道路改造要求，具体学校会是哪个，我们拭目以待。

  按照此次拍地顺序，视线转移到沈北新区，首开北-1地块、方特东地块均被汇置收入囊中。其中首开北-1地块，共有12家房企参与竞拍，包括万科、龙湖、华润、保利、碧桂园、汇置等。最终，该地块以总价6.43亿，单价2820元/㎡被汇置摘得，溢价率20%，竞地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房面积1000㎡，此外，在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府），该地块有无偿代建学校要求。方特东地块总价2.93亿，起始单价价2390元/㎡。两宗地块均附带配建学校要求，地块的成功出让也代表沈北环蒲将再添全新教育资源。

  苏家屯区三宗地块中，中央大街东雪松路北、雪莲街西1号备受关注。中央大街东雪松路北吸引12家房企，最终万锦以顶价2920元/㎡，总价4.35亿摘得，溢价率20.16%，也是本次拍卖中溢价率最高的地块。雪莲街西1号最终被保利以顶价5310元/㎡，总价6.13亿摘得，溢价率仅次于中央大街东雪松路北，为20.14%。

  回顾本次沈阳首批集中土拍，我们一起梳理下拿地金额、拿地数量、拿地面积****0。

  1、拿地金额TOP榜

  2、拿地数量TOP榜

  3、拿地面积TOP榜 

       2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，“两集中”涉及城市北上广深等22个城市。截至目前，已有14个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。