乐居买房讯 4月30日，距离沈阳首次集中土拍大战，仅剩2天，于洪区此次仅有两宗地块出让，均来自于造化板块的平罗湾1号、4号地块。近年，造化板块多宗土地出让，品牌房企相继进驻以及名校分校的计划落定，促使板块进入到了全新的发展周期。然而此次出让的两宗地块，在2020年均经历了流拍。4月30日的大战中，最终地块将花落谁家？
平罗湾4号地块信息
平罗湾4号地块东至22米规划路西侧规划绿线、南至沈北西路北侧道路红线、西至40米规划路东侧规划绿线、北至22米规划路南侧道路红线，目前为净地状态。
土地性质：二类居住用地（R2）
土地占地面积：115007.3㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起始楼面地价：2900元/㎡
起始价：6.00亿元
容积率：不大于1.8
地块配建：该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式
在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府），此外，该地块有无偿代建学校要求。
目前，该地块周边楼盘仅有学府美的城、世茂云图，相对于的公共配套方面较为匮乏，交通路网并不发达，但地块临沈北西路，此外西江北街等北部重要道路贯穿板块，则给地块周边带来较为便利条件。
此外，该地块的焦点还在于配建学校的要求，也吸引着众人关注。有消息称，南京一校将由学府美的城出资建设，校址选在学府美的城项目东侧，而平罗湾4号地块成功出让后，126中学于洪分校校址也将尽快确定，该板块内不仅迎来将再迎品质产品，教育利好也将成为支撑其持续向上的重要因素。
平罗湾1号地块信息
平罗湾1号地块东至22米规划路西侧规划绿线、南至22米规划路北侧道路红线、西至40米规划路东侧规划绿线、北至规划蒲河景观路南侧道路红线，目前为净地状态。
土地性质：二类居住用地（R2）
土地占地面积：119330.94㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起始楼面地价：2900元/㎡
起始价：6.23亿元
容积率：不大于1.8
地块配建：该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式。
4月30日，平罗湾新城两宗地块将会被哪家房企收入囊中？我们拭目以待！
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