乐居买房讯 据土地拍卖公告土拍[2021]4号，包括2021-003号高官台街东-3地块、2021-004号西窑二期-1B地块、2021-005号西窑二期-2地块、2021-006号辽宁广电印刷厂地块在内的25宗地块，将于4月30日（星期五）上午9时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。
皇姑区集中出让的四宗地块，继西窑二期-1B地块解析后，今天详说西窑二期-2地块。该地块东至鸭绿江东街（30米规划道路）西侧规划绿线，南至金山北路（30米规划道路）北侧规划绿线，西至用地界线、18米规划路东侧道路红线，北至18米规划路南侧道路红线。
地块信息
土地性质：二类居住用地（R2）
土地占地面积：75869.15㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起始楼面地价：6490元/㎡
起始价：8.86亿元
容积率：不大于1.8
地块配建：该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式
该地块有无偿代建学校要求，除此之外，在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。
具体了解该地块周边情况。西窑二期-2地块位于紧邻东方尚城东侧，金山北路南侧，与万科首府未来城距离较近，同时毗邻华润置地荣华府。周边有公交线路281、113等，同样可以享受到在建的地铁6号线等交通路网。借助西窑二期-1B高达30%-31%的商业比例，进一步驱动首府新区的产业发展。
目前首府新区拥有三大品牌房企，万科、华润与金地，西窑二期-1B与西窑二期-2地块总面积超23万平，区域内将因两宗地块一起出让，能否再迎品牌房企进驻，我们拭目以待！
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