乐居买房讯 据土地拍卖公告土拍[2021]4号，包括2021-003号高官台街东-3地块、2021-004号西窑二期-1B地块、2021-005号西窑二期-2地块、2021-006号辽宁广电印刷厂地块在内的25宗地块，将于4月30日（星期五）上午9时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。
此次皇姑区有四宗地块参与集中出让，其中西窑二期-1B地块起始价将达到17.55亿元，上限总价20.73亿元！该地块东至30米规划道路（鸭绿江东街）西侧规划绿线，南至22米规划道路北侧道路红线，西至40米规划道路（鸭绿江北街）东侧道路红线，北至40米规划道路（规划中央路）南侧规划绿线。
地块信息
土地性质：商业用地（B1）、二类居住用地（R2）
土地占地面积：155839.06㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
起始楼面地价：5630元/㎡
起始价：17.55亿元
容积率：不大于2.0
地块配建：该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式
该地块有业态及自持要求，除此之外，在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。
具体了解该地块周边情况。西窑二期-1B地块位于金地江山风华北侧，也是西窑地块中，最北端的一宗地块。该地块同样临近鸭绿江北街，北侧临近圣安路，周边有公交线路281、113等，可以享受到在建的地铁6号线等交通路网。从地图中不难看出，该地块与万科首府未来城、金地江山风华毗邻，其商业比例高达30%-31%，将大概率再建设产城融合项目，进一步驱动首府新区的产业发展。
目前首府新区拥有三大品牌房企，万科、华润与金地，西窑二期-1B与西窑二期-2地块总面积超23万平，区域内将因两宗地块一起出让，能否再迎品牌房企进驻，我们拭目以待！
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