**近日苏家屯区SJT2020-14号蕙兰五街东凤果路北地块项目——中海云麓里规划曝光！
3月18日，沈阳市自然资源局发布了沈阳中海海顺房地产开发有限公司位于苏家屯区凤果路的居住、商业（苏家屯区SJT2020-14号蕙兰五街东凤果路北地块）项目规划许可批前公示。
根据公示，该项目位于苏家屯区荷花街与蕙兰五街交叉口，总建筑面积约229155.985平方米，规划用地性质为居住、商业用地。拟规划建设42栋楼，其中地上41栋、地下1栋，包含1430套住宅房源，1679个配建停车位。
拿地回顾
中海云麓里项目前身为苏家屯区SJT2020-14号蕙兰五街东凤果路北地块，于去12月11日拍卖出让，经过多家房企激烈角逐，该地块最终被中海以总价约8.85亿元竞得该地块，触顶最高限价5400元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房500平方米，溢价12.5%。
据悉，该地块位于苏家屯区，土地面积78085.95平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1，商业比例5%-6%，起拍价格4800元/建筑平方米，最高限价5400元/建筑平方米。
该地块有无偿代建佟沟污水处理厂项目要求；该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
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