乐居买房讯 据沈阳市自然资源局皇姑分局2月3日消息，沈阳招义房地产开发有限公司开发的皇姑区文大路北四台子村二期-2地块项目，规划用地性质为居住用地，面积为163183.25平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期：2021年2月3日——2021年2月10日（7个工作日）。
从主要规划经济技术指标来看，该项目规划建设51栋楼，停车位3284个，商业比13.06%，绿地率高达35%。其中住宅建筑面积243164平方米，商业建筑面积42641平方米（含1000平菜市场）。
项目整体分为东、西两个园区，西部地块建设21栋7-11层洋房，其中3栋11层洋房分布在园区北侧；东部地块建设17栋24-26层高层住宅。总户数达2662户，90-144平为主力户型面积区间，占比超51%。
此外，园区北侧、南侧均有社区商业分布，其中，西部地块南侧规划建设室内社区体育，东部地块南侧规划建设菜市场、社区卫生服务、文化服务中心。
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皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块，土地面积163183.25平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例13%-15%，起拍价格4500元/建筑平方米。该地块外有无偿代建学校要求、地块外配建社区文化中心要求、地块内有回迁安置要求。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价5600元/建筑平方米。
2020年9月25日，招商蛇口以总价约18.28亿元竞得该地块，触顶最高限价5600元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房27000平方米，溢价24.44%。
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