乐居买房讯 近日，中海领事馆东-1地块项目——中海·领馆壹号规划曝光！
11月10日，沈阳市自然资源局发布了沈阳中海福华房地产开发有限公司位于和平区领事馆路的住宅、商业（领事馆东-1地块）项目规划许可批前公示。根据公示，该项目位于和平区领事馆路与浑南西路交汇处，总建筑面积约108607.7平方米，规划用地性质为住宅、商业用地。拟规划建设20栋楼，其中地上18栋、地下2栋，包含1024套住宅房源，1867个车位。
拿地回顾
中海·领馆壹号项目前身为领事馆东-1号地块，于今年4月28日拍卖出让，经过多家房企激烈角逐，该地块最终被中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得，总价28.24亿元，溢价率42.08%，刷新板块最高地价，引发全城关注的同时，也成为沈阳高端住宅的风向标。
据悉，该占地面积108607.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于等于2.0，大于1.0，商业比例大于等于15%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为9150元/建筑平方米，最高限价13000元/建筑平方米。
地块位于和平区曹仲板块，距离浑河较近，所以从整体居住环境上看，优势明显。从整体上来看，地块周边拥有沈阳和平杯世界足球公园、 长白岛森林公园等多个自然景观，给板块内居民提供良好的生活环境。 从交通上看，地块距离地铁九号线曹仲站较近，出行较为方便。
项目周边在售新盘较少，仅有万科翡翠滨江、方大·长白一品、华发中东和平首府等楼盘，均价区间约19000-23000元/平米。
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