乐居买房讯 4月13日，2020-003号文储街西-1地块、2020-004号文储街西-2地块、2020-005号文储街西-3地块通过挂牌交易入市，总面积超37.6万平。三宗地块均以起始价成交，总金额约23.3亿元。
金地方面也发布消息，金地东北沈阳事业部获取文储街西地块，助力东北科创智慧产业平台。
三宗地块位于沈北、皇姑交界处，紧邻在建的地铁6号线鸭绿江街站。
从地块容积率及限高来看，建设住宅产品仍以低密为主。且因异地配建学校要求、较高的商业比例，随着3宗地块的入市，区域内学校、商业配套也会再上一层楼。
仅从目前来看，区域内人居氛围、基础配套等各方面仍有待提高。
值得关注的是，三宗地块与南部万科首府未来城的总体量相当，建设项目入市后，两大项目将形成南北呼应，共同优化区域内产业格局，进一步带动两大项目之间2500平左右土地价值的提升。
三宗地块相关信息：
2020-003号文储街西-1地块，位于沈北新区，土地面积125051.84平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5，绿地率≮30%，商业比例≯5%，建筑限高40米，起始价4180元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价5000元/建筑平方米。该地块有异地配建学校要求。
2020-004号文储街西-2地块，位于沈北新区，土地面积101589.73平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于1.8，绿地率≮35%，商业比例≯30%，建筑限高40米，起始价3420元/建筑平方米，最高限价5000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为40000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。
2020-005号文储街西-3地块，位于皇姑区，土地面积149616.16平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于1.8，绿地率≮35%，商业比例≯30%，建筑限高40米，起始价3420元/建筑平方米，最高限价5000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为50000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。
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