- 有位长期从事一线房屋销售的孟先生表示，虽然住建部对售房合同出了示范，但开发商是否采用是另一回事。由于这一合同不是强制执行，开发商大多都会选择对自己有利的条款，同时删除一些不利条款。而购房人一般都处于弱势地位，在法律细则上也很难和开发商的法律团队匹敌。买卖双方公平交易地位的形成仍然需要时日。
- 房价点评网首席编辑王笑表示，新版购房合同执行起来有一定难度。因为从目前来看，沈阳的房地产市场仍旧是卖方市场，所以合同内容究竟哪些写进去还是由开发商定，从根本上说起不到实质作用。至于备受关注的学区问题，“学区是教育局定的，所以就算是开发商写到合同里了，但是教育局重新划片，开发商又能改变什么？”
- 业内人士刘杨认为新版合同的初衷是规范房租销售市场，对以往比较容易出现争端的问题进行了明确和细化，有利于对购房者的权益进行保护。新版合同的启用不会对市场的销量产生明显拉动作用，但对于房地产企业的竞争格局会产生较大的影响，传统大开发商的品牌效应会受到削弱，而房屋的位置、户型、配套等等会更加受到购房者的重视。
- 刘杨分析，新版合同开始实施的大背景是房地产市场出现了增速放缓甚至下跌的态势，以及依法治国大幕的开启，在这种情况下，对于关键性的承诺，如学区开发商很难再打擦边球；但对于如未按期通知交房等并未损害到购房者核心利益的问题，只要不是大面积发生，国内的购房者一般情况下还是不太愿意打官司的。监管不可能面面俱到，新版购房合同会否起到预期的效果还要靠依法治国的切实推进，以及房地产市场由卖方市场向买方市场的转变。
- 近期，新浪乐居通过线上线下进行调查购房合同哪点最受关注，共有200人参加，其中有28个人表示在购房时根本没仔细看合同，签好字就行了。
- “我根本都不知道合同上写的啥，售楼员让我在哪儿签字就在哪儿签。”市民周女士表示她在一家大品牌楼盘买的房子，非常相信其品牌和公信力，所以就没仔细看。
- 但是，仔细看购房合同的人还是占多数，本次调查中共有80个人表示在买房时，对于合同会全部都仔细阅读，并且询问细节。而从关注的内容方面来看，关注价格、面积等信息的有40个人占20%；关注交房时间交房标准的有40个人占20%；至于经常被开发商大肆宣传的绿化率等基础设施及规划的却没有一人。
- “我主要是看看价格和面积有没有出入。”市民郭先生表示，在购房合同中他关注价格、面积这两点。至于交房时间等内容，就算规划的很好，也会有机动变化的，既买之则安之，“别的内容就随遇而安了。”
