2013年10月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1075.1点，较上月上升8.9点，环比上涨0.83%，涨幅较上月扩大了0.41个百分点，同比上涨10.50%。其中，沈阳一手房价格指数为1058.4点，环比上涨0.93%，同比上涨8.87%。经统计，监控的288个主要城市中，共有211个城市一手房交易价格出现上涨，77个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，仅海南省、陕西省、广西壮族自治区、福建省和甘肃省五个区域一手房交易价格指数环比有小幅下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。环比上涨城市和行政区域数量均较上月有增加。【报告详细】【楼市红黑榜】【10月刊回顾】

10月中住288指数发布沈房价环比涨0.93%

10月，中住288指数为1075.1点，较上月上升8.9点，环比上涨0.83%，同比上涨10.50%。其中，沈阳一手房价格指数为1058.4点，环比上涨0.93%，同比上涨8.87%。

十一月红黑榜出炉高品质定位准才是王道

克而瑞十一月红黑榜出炉，龙湖紫都城二期等楼盘由于品质高，定位准而荣登“红榜”；而以清河湾为代表的几家楼盘则由于性价比较低，定位模糊而登上了“黑榜”。

沈楼市量降价升商品房供应环比减64.8%

据克而瑞10月数据显示，10月沈阳商品住宅供应面积为123.2万平方米，与9月份相比大幅度下降，高达64.8%。成交面积为128.9万平方米，环比也下降12%。

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指数介绍

中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

基期时间和基点值

基期：2013年1月，基点值：1000。

指数发布日

每月1日上午8点

网络首发

中房网 www.fangchan.com

2013年10月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1075.1点，较上月上升8.9点，环比上涨0.83%，涨幅较上月扩大了0.41个百分点，同比上涨10.50%。

经统计，监控的288个主要城市中，共有211个城市一手房交易价格出现上涨，77个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，仅海南省、陕西省、广西壮族自治区、福建省和甘肃省五个区域一手房交易价格指数环比有小幅下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。环比上涨城市和行政区域数量均较上月有增加。

其中，沈阳一手房价格指数为1058.4点，环比上涨0.93%，同比上涨8.87%。另外北京、上海等城市今年房价连续10个月上涨：北京一手房交易价格指数为1161.7点，较上月上升13.9点，环比上涨1.21%，涨幅较上个月扩大0.28个百分点；上海一手房价格指数为1181.3点，较上月上升25.0点，环比上涨2.17%，同比上涨21.90%。【详细】

1）.中住（一手房）价格288指数为1041.8点，环比上涨0.39%

2013年10月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1041.8点，较上月上升4.0点，环比上涨0.39%，涨幅较上月缩小了0.48个百分点，同比上涨10.50%。

经统计，全国31个省级行政区域中，仅海南省、陕西省、广西壮族自治区、福建省和甘肃省五个区域一手房交易价格指数环比有波幅下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。全国各大区域方面，七大区域中一手房交易价格指数环比均值全面上涨，华北、西南、东北、华中、华东、华南、西北区域涨幅依次为1.48%、1.19%、1.14%、0.85%、0.47%、0.25%和0.11%。

2）.中住288二手房价格60指数为1037.6点，环比上涨0.89%

2013年10月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1037.6点，较上月上升9.1点，环比上涨0.89%，涨幅较上月缩小了0.05个百分点，同比上涨4.85%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。

监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，新疆乌鲁木齐以3.62%位居涨幅首位，湖南衡阳、四川成都、江苏苏州、福建福州等四城市分别以2.00%、1.87%、1.84%和1.74%的涨幅列二至五位。

此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，黑龙江齐齐哈尔跌幅最为明显，环比下跌5.00%，而陕西西安、青海西宁环比分别下跌1.35%、1.00%。

排名	项目名称	开发企业	项目售价（元/平米）	克而瑞指导价（元/平米）	相差幅度	在榜时间	销售情况
1	龙湖紫都城二期	龙湖地产	7227	7685	6.34%	1月	项目二期本月开盘，优惠力度较大，户型极佳，项目周边商业配套趋于完善，且品牌开发商以物业著称，口碑较好。
2	名流印象五期	印象名流置业	7200	7655	6.31%	1月	定位刚需，户型面积全面，价格较竞品低，性价比高
3	沈阳孔雀城	幸福基业	7400	7865	6.28%	1月	开盘之后持续热销，百姓认可度高，项目自身规划配套完善
4	万科公园大道	万科地产	8820	9369	6.22%	3月	品质地产，装修标准高，周边配套齐全，性价比高于周边竞品
5	碧桂园太阳城	碧桂园地产	4455	4725	6.06%	2月	沈北新区销冠大盘，产品丰富，性价比高
6	金地铂悦二期	金地地产	8000	8482	6.03%	热销	品牌开发商，二环内，产品品质户型较好，适宜首改购房
7	盾安新一尚品	沈阳瑞恒房地产	5400	5725	6.02%	热销	开发商促销且有赠送面积，年底地铁2号线开通，导致销售速度加快
8	金地·名京三期	金地地产	10780	11428	6.01%	热销	金地品牌开发商、金牌物业服务、高端园区品质，客户认可度高，本月区域热销楼盘
9	龙湖唐宁ONE	龙湖地产	8124	8623	6.01%	热销	龙湖品牌开发商市场认可度高，项目园区景观及物业服务品质高端
10	橡尚公馆	华润置地	5652	5992	6.00%	热销	品牌开发商，建筑质量好，临近地铁口，物业佳，性价比高

排名	项目名称	开发企业	项目售价（元/㎡）	克而瑞指导价（元/㎡）	相差幅度	在榜时间	不推荐理由
1	清河湾	华沃置业	5899	6600	-10.62%		项目接近尾盘，剩余产品较差，性价比低
2	024全体生活体	沈阳能发伟业房地产	9800	8801	-10.19%		产品定位不明确，定价较高，导致产品滞销
3	康城春天里	康城房屋开发	5500	5122	-6.87%		项目采用砖混结构建造，三面被工厂包围，宜居性差
4	尚品	龙净地产	6984	6519	-6.66%		项目规划设计不佳，附近有污水处理厂，环境不佳
5	茂业新天地	沈阳茂业置业	11385	10685	-6.14%		项目周边竞品较多，且大都是品牌开发商产品，本案相比周边竞品没有明显优势。同时前期推出产品几乎售完，近期也没有新品推出。
6	裕沁府	积水置业	18130	17021	-6.11%		项目开发商品牌市场认可度低，同时项目价格较高，与周边项目项目没有明显优势
7	乐天圣苑	乐天荣光地产	13000	12219	-6.01%		点式楼，户型设计不符合北方需求，通透及采光较差，导致严重滞销

序号	项目名称	开发企业	区域	板块	产品	CRIC指导价
1	瑞家坚果	沈阳瑞家置业有限公司	大东区	二台子板块	高层	7514
2	恒大御景湾	恒大地产	于洪区	荷兰村板块	高层	7885
3	世代龙汇	沈阳世代龙泽商业管理有限公司	于洪区	于洪新城板块	高层公寓	7035
4	保利茉莉公馆	辽宁保利实业有限公司	和平区	满融板块	高层	6651
5	五矿紫晶御府	五矿置业（沈阳）有限公司	沈河区	南塔板块	高层	8599
6	承翰花样郡	沈阳承翰房地产开发有限公司	沈北新区	道义板块	高层	4915

10月中住288指数发布 沈房价环比涨0.93%

十一月红黑榜出炉 高品质定位准才是王道

沈楼市量降价升 商品房供应环比减64.8%