2013年9月，中国城市住房一手房价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。经统计，监控的288个主要城市中，共有194个城市一手房交易价格出现上涨，94个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，山西省、安徽省、四川省、贵州省、浙江省、陕西省和内蒙古自治区等7个区域一手房交易价格指数环比有所下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。环比上涨城市和行政区域数量均较上月有所上升。2013年9月，沈阳一手房价格指数为1048.7点，环比下跌2.25%，同比上涨8.84%。【详报告细】 【楼市红黑榜】 【9月刊回顾】
2013年9月，中国城市住房一手房价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。沈阳一手房价格指数为1048.7点，环比下跌2.25%，同比上涨8.84%。
十月上榜推荐项目有名流印象、保利达翠堤湾、孔雀城、首创光和城、碧桂园银河城。
传统销售黄金时段十月份已经过半，上周沈阳楼市经历了“零”开盘的尬尴，表现平淡。但在本周六裕景中心，田园牧歌等项目将陆续开盘，沈阳楼市的火热气氛或将再燃。
中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。
基期：2013年1月，基点值：1000。
每月1日上午8点
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2013年9月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。
经统计，监控的288个主要城市中，共有194个城市一手房交易价格出现上涨，94个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，山西省、安徽省、四川省、贵州省、浙江省、陕西省和内蒙古自治区等7个区域一手房交易价格指数环比有所下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。环比上涨城市和行政区域数量均较上月有所上升。
2013年9月，沈阳一手房价格指数为1048.7点，环比下跌2.25%，同比上涨8.84%。【详细】
城市 |
2013年9月 |
2013年8月 |
环比涨幅 |
北京 |
1147.8 |
1137.3 |
0.93% |
上海 |
1156.3 |
1142.8 |
1.18% |
广州 |
1143.1 |
1136.9 |
0.55% |
深圳 |
1087.8 |
1076.7 |
1.03% |
沈阳 |
1048.7 |
1072.8 |
-2.25% |
天津 |
1095.8 |
1085.3 |
0.97% |
西安 |
998.9 |
1008.7 |
-0.97% |
重庆 |
1073.7 |
1064.6 |
0.86% |
成都 |
1015.8 |
1041.3 |
-2.45% |
南京 |
1112.5 |
1099.6 |
1.17% |
杭州 |
1068.8 |
1074.6 |
-0.54% |
武汉 |
1096.4 |
1083.9 |
1.16% |
城市 |
2013年9月 |
2013年8月 |
环比涨幅 |
北京 |
1110.5 |
1097.9 |
1.15% |
上海 |
1081.8 |
1068.2 |
1.28% |
广州 |
1100.7 |
1089.4 |
1.04% |
深圳 |
1034.2 |
1024.0 |
1.00% |
沈阳 |
1011.3 |
1002.9 |
0.84% |
天津 |
1026.0 |
1020.1 |
0.58% |
西安 |
1029.7 |
1014.9 |
1.46% |
重庆 |
1031.3 |
1011.6 |
1.95% |
成都 |
1033.4 |
1016.2 |
1.70% |
南京 |
1076.3 |
1065.0 |
1.06% |
杭州 |
1011.2 |
1010.0 |
0.12% |
武汉 |
1028.2 |
1024.7 |
0.34% |
2013年9月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。沈阳一手房价格指数为1048.7点，环比下跌2.25%，同比上涨8.84%。
所监控的北京、上海、南京、武汉、天津、广州、沈阳、重庆、深圳、杭州、西安、成都十二大城市中，北京、武汉价格指数环比涨幅仍上涨，其中北京一手房交易价格指数为1147.8点，较上月上升10.5点，环比上涨0.93%，涨幅较上个月扩大0.42个百分点，一手房交易价格指数连续九个月上涨。武汉一手房交易价格指数为1096.4点，较上月上升12.5点，环比上涨1.16%，涨幅较上月扩大了0.20个百分点，同比则上涨13.36%。
十二大城市中又以成都环比涨幅下降幅度最大，2013年9月，成都一手房价格指数为1015.8，较上月下降了25.5点，环比下跌2.45%，同比上涨6.37%。
2013年9月，中国城市住房价格288指数—二手房价格60指数为1028.5点，较上月上升9.6点，环比上涨0.94%，涨幅较上月扩大了0.70个百分点，同比上涨4.47%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
本月共有57个城市指数环比上涨，比上月增加13个城市，占监控范围的九成以上。其中，新疆乌鲁木齐以5.62%位居涨幅首位，四川绵阳、海南三亚、重庆、河南郑州等四城市分别以2.60%、2.26%、1.95%和1.94%的涨幅位列二至五位。
此外，共有3个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，湖南衡阳跌幅最为明显，环比下跌4.00%，而内蒙古包头、山西大同环比分别下跌0.10%、0.03%。
编号 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价 |
克而瑞指导价 |
相差幅度 |
推荐理由 |
1 |
名流印象 |
沈阳印象名流置业有限公司 |
6517 |
7197 |
10.43% |
地段优越，品牌溢价，性价比高 |
2 |
保利达翠堤湾 |
保利达地产佳伴（沈阳）有限公司 |
6110 |
6649 |
8.82% |
小户型准刚需产品开盘热销，受到购房者的高度认可 |
3 |
孔雀城 |
沈阳幸福基业房地产开发有限公司 |
7200 |
7685 |
6.73% |
品牌开发商，高品质、低总价别墅产品开盘热销，受到市场认可 |
4 |
首创光和城 |
首创新运置业有限公司 |
5500 |
5845 |
6.27% |
买房额外赠送面积，性价比高 |
5 |
碧桂园银河城 |
沈阳华锐置业有限公司 |
6713 |
7123 |
6.11% |
从位置，户型装修等综合因素来看，产品性价比高，销售速度快，项目为沈阳销冠 |
编号 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价 |
克而瑞指导价 |
相差幅度 |
不推荐理由 |
1 |
荣盛锦绣天地 |
沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 |
5100 |
4641 |
-8.99% |
项目小高层产品价格有所上调，成交量下降 |
2 |
龙净运河湾3号 |
沈阳沈房房地产开发有限公司 |
11000 |
10155 |
-7.68% |
开发商提高售价，周边竞品项目营销力度加大 |
3 |
康城春天里 |
沈阳康城房屋开发有限公司 |
5500 |
5122 |
-6.87% |
项目采用砖混结构建造，三面被工厂包围 |
4 |
永盛水调歌城四期 |
沈阳永盛房屋开发有限公司 |
6984 |
6519 |
-6.66% |
项目内部配套与规划较差，销售量明显 |
5 |
富城铭邸 |
沈阳华浙房地产开发有限公司 |
6700 |
6249 |
-6.27% |
体量小，处于把角位置，相对周边竞品价格高 |
项目名称 |
企业 |
区域 |
板块 |
产品 |
CRIC指导价 |
巴黎梦夏 |
沈阳博驰房地产开发有限公司 |
铁西区 |
经济开发区板块 |
多层、小高层、高层，一房至三房，36-86㎡ |
5800元/㎡ |
沈阳孔雀城 |
沈阳幸福基业房地产开发有 |
苏家屯区 |
八一板块 |
别墅，联排 152-252㎡ |
7500元/㎡ |
首创光和城 |
首创新运置业有限公司 |
东陵区 |
桃仙板块 |
小高层、高层，一房至三房，45-168㎡ |
7600元/㎡ |
盾安新一尚品 |
沈阳瑞恒房地产开发有限公司 |
皇姑区 |
四台子板块 |
高层，一房至三房 53-92㎡ |
5600元/㎡ |
龙湖唐宁ONE |
嘉逊发展香港（控股）有限 |
和平区 |
长白板块 |
高层，二房、三房 88-143㎡ |
8500元/㎡ |
