地产表情：楼市新政落地72小时 沈阳开发商都干了啥
3月30日下午5点，二套房首付降至最低四成、营业税免征年限从5年减为2年的救市组合拳一出，打乱了不少准备下班人的节奏。其中，就包括兴奋的沈阳开发商们。历经频繁政策“突袭”的沈阳开发商，借着330这记重磅组合拳，第一时间炒起了“涨价”概念。只是，在营销大师林立的沈阳地产圈里，“涨价”二字被赋予了很多含义：有些直接突进大举“我要涨价”的旗号招摇过市；有些则玩起了游击战，用“暂缓涨价”的策略试探着购房者的反应；还有些房企扛起了“涨价是什么，我们涨的是品质”的道义标枪。一时间，沈阳楼市激起无数波澜。楼市新政落地72小时后，沈阳开发商都干了啥？就让我们一起回顾下沈阳开发商的地产表情：
“自信涨价”代表——中海
中海，自沈阳春暖花开之后，便有条不紊地排兵布阵，声势亦是越来越旺。年前的一轮低调涨价，中海成功地刺激了购房者的热情。而随着各个项目的轮流加推，以及抢墅节，房博会等积极动作的推进，中海再次涨价或许只是时间问题了。
万科36小时限时不涨价 催生330新政沈阳楼市第一单
有人说，央行3-30新政之后， 沈阳楼市第一单将诞生在万科！原因是：3月31日，三好万科再次发出两个承诺，沈阳全盘36小时不涨价、36小时不打烊，等你来抢房。于是，整个沈阳楼市都不淡定了。。。。
36小时不打烊：首个通宵卖房的！
这次又是万科带头的！据了解，这次万科率先针对二套房贷新政推出活动，包括沈阳在内的多个城市，均启动“零点行动”。万科沈阳在官方微信发布消息称，在4月2号零点前，沈阳万科全项目盛大联合，郑重承诺，不涨价、不打烊，等你来抢房。参与的项目共有13个在售项目，分别是万科柏翠园、万科明天广场、万科假日风景、万科鹿特丹、万科春河里、万科惠斯勒小镇、万科公园大道、万科铁西蓝山、万科朗润园、万科金域蓝湾、中铁万科香湖盛景。与此同时，全国的万科都在进行这个“零点行动”，只是时间长短不同，杭州万科截止到3月31日21点为止，武汉万科截止到3月31日24点为止，北京万科截止到4月1日0点，济南万科截止到4月1日12点为止，太原和沈阳万科都是到4月2日0点。
330楼市新政后 沈阳房地产市场“涨”声四起
圈内人评价，沈阳楼市对待新政的反应总是很迟钝的。悉数最近几次楼盘热销之景，但凡赢家，无不是凭借着出色的营销创新。单凭新政，便妄想让购房者包围售楼处？在沈阳，显然是没有的。但好的营销策略，配上合适的时间点才足够完美。显然，330这记重磅组合拳，炒得正当时。而历经频繁政策“突袭”的沈阳开发商，亦懂得了借势造势的道理。今番应战，已经变得游刃有余——开发商们在第一时间纷纷抄起了“涨价”的武器。
尽管都主打涨价 但却实分两派
一方是大胆突进派，直宣涨价，尤以中海最为突出。另一方以万科及碧桂园为代表，剑指偏锋地唱起了犹抱琵琶半遮面，用“暂时不会涨价”来“挑逗”购房者，竟也搏走了半壁头条。330新政一出，笔者便迫不及待地四处打探最近甚是热闹的中海该如何接招。没想到的是，相关负责人淡然的表示，无关新政，中海各项目早已酝酿涨价许久。其实，自年关过后，中海便马不停蹄地摆棋布局。从领涨到限量加推，从抢墅节到房博会，可谓步步精心。
自“劲”来沈阳开始，万科沈阳公司整体面貌焕然一新。在整体营销上，无论是万科紫台发布的亲力亲为还是媒体对他“肖大大”的称呼都足以显示其地位，作为万科沈阳公司的掌舵人，他俨然成为了形象代言人。
5月17日下午，所有地产业内的朋友圈同时被一条“扯蛋”消息霸屏，发布这条朋友圈的微信好友名字都变成了“碧桂园”，微信头像也都换成了碧桂园的集团logo。这场微信悬疑式广告，效果显著啊！
21秒，585份，这是2015年1月14日沈阳博荣水立方项目众筹的火爆写实。借助新浪乐居电商平台的众筹，开年伊始，博荣水立方就引起了广泛的关注，看来近两个亿的销售额，真的不是一朝一夕就能有的业绩啊！
自2007年中海走入沈阳，八年来，中海地产始终以城市运营商的高度改变城市发展，自然在沈阳也也赢得了一大批“海粉”的追随。专场房交会这种最有效的渠道营销，真的需要足够多的粉丝撑场！
龙湖承诺5月1日-3日期间只要下雨购买沈阳龙湖五盘中的任一楼盘、任一产品，就减免1平房款，这场“5.1下雨就免单”的活动在“五一”期间的整体营销战中脱颖而出。之后的“龙湖请你喝咖啡”活动亦然。
新浪乐居《雅宾利花园新春特卖季 钜惠7折限时7天》的新闻点爆了整个沈城楼市，微信几个小时转发了几千余次。看来此次活动，以为购房者解决首付问题的政策非常有效。
