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亚泰鲲鹏府主推户型为84~120㎡三居室,二居室，约10000元/㎡，该楼盘均价高于沈北新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。 亚泰鲲鹏府位于沈北新区，具体地址为七星大街与蒲河路交汇处，容积率为3，绿化率为35 %，亚泰鲲鹏府位于七星大街与蒲河路交汇处,建面约84-120㎡户型
乐居买房 2024年01月01日 01:52:03
鲁能公馆在售三居室,四居室,二居室，户型面积为85~140㎡，约14000元/㎡。 鲁能公馆位于大东，隶属于东北大马路板块， 三公里范围内有有乐都汇购物中心、沈阳国瑞购物中心、吉祥购物商场、龙之梦购物中心、沈阳皇姑万象汇等等。 三公里范围内有=沈阳市第一人民医院、沈阳市骨科医院、沈阳市第十医院、中国医科大学附属第四医院等。其中沈阳市骨科医院占地面积3万余平，建于1946年，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健为一体的大型现代化骨科专科医院。 主推85㎡-140㎡高层、洋房，适合对居住地段要求较高，注重房企品牌及生活配套的改善置业者。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:06
浑南方大·白沙岛壹号目前主要在售87~139㎡二居室,三居室,四居室，售价待定。 项目位于金枫街与玄菟路交汇(鸟岛南)，方大集团于2021年8月正式接手白沙岛金融生态小镇项目,将对项目进行全面升级和重新规划,全力加速项目落地。白沙岛论坛永久会址项目的正式开工和辽宁省实验学校沈抚示范区分校的签约,代表白沙岛金融生态小镇项目正式重新启航。 方大集团将按照辽宁省委省政府和沈抚示范区的统一规划部署，充分发挥自身优势，践行高质量发展，未来，方大生命健康产业小镇和白沙岛金融生态小镇必将拔地而起。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:05
金地金城·领峯位于皇姑，目前主要在售37~73㎡二居室,一居室，约18500元/㎡起。 金地金城·领峯为住宅：70年产权的项目，总价约67-135万元，比较适合对教育资源，居住地段要求较高的改善型置业者。 金地金城·领峯单价18000元/㎡起。周边新盘较少，有保利大都会、万科·大都会、旭辉·铂悦公望等，均价约16500-26000元/㎡。周围二手房房源较多，但由于房产品牌，建筑年限等相关因素，其价格跨度较大，均价约7100-23000元/㎡。 综合来看，金地金城·领峯所在板块北行板块，地段稀缺、配套成熟等，为金地金城·领峯保值增值注入较大潜力。且占据着地铁2号线、10号线等轨道交通，北行、北站等成熟商圈，以及一环内的优势区位，金地金城·领峯拥有着相对较大的保值增值空间。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:05
东升鸿璟园位于于洪，目前主要在售79.1~108.41㎡三居室,二居室，约7200元/㎡。 东升鸿璟园为住宅：70年产权的项目，规划建设79-108㎡二至三居室，适合于洪区和沈北新区想刚需置业以及改善置业人群。 东升鸿璟园在售小高层均价为7400元/㎡，洋房均价为8500元/㎡。目前板块内暂无新盘在售，东升鸿璟园项目的稀缺性还是较强的，后期增值保值能力较好。 东升鸿璟园周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如中港城永安嘉苑挂牌均价约7800元/㎡，意大利风情小镇挂牌均价约9800元/㎡，世代书香小区挂牌均价约5800元/㎡，房龄基本在6-10年，相比之下，东升鸿璟园作为该板块的品质住区，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，东升鸿璟园项目位于红旗台板块，板块内路网建设发达，周边多条公交线路、与规划中地铁13号线构建完善的立体交通网络，为业主出行提供了便利条件。同时项目由品牌房企东升置业开发。品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。同时依托便捷的社区商业、教育等配套资源，具有一定的保值与增值潜力。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:04
和平华发龙湖天曜目前主要在售125~185㎡三居室,四居室，约25000元/㎡。 楼盘位于和平湾板块，一环内周边配套比较完善：距离项目1公里范围内不仅有在建的地铁六号线竟赛站还有10余条公交线路运行，自驾便利，可以通过长白一街主干道到达市内其他区域，出行方便；项目旁是和平杯世界足球公园与浑河，适合一家人来此放松。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:04
沈阳君豪巴黎庄园主推户型为88~106㎡三居室,二居室，约9000元/㎡， 沈阳君豪巴黎庄园在售7-13层封顶的纯洋房产品，产品单价约为9000-11000元/㎡。板块内在售新房项目较多，其中汇置尚岛在售高层均价约11000-13000元/㎡，洋房均价14500元/㎡，亚泰·鲲鹏府在售高层均价10000-10500元/㎡，洋房均价约12500元/㎡。相比之下沈阳君豪巴黎庄园价格优势明显。 周边二手房建设年限多数相对较短，售价也相对较高，价格区间为7000-12000元/㎡不等，综合多方面来看，沈阳君豪巴黎庄园占据相对完善的配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，沈阳君豪巴黎庄园项目所在的沈北道义板块，近年来承接了不少中心城区外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集轨道交通、公共交通、城市主干道于一体的立体化交通配套。刚刚开业的沈北吾悦广场、沈北万达广场两座大型综合性商业配套，也将带来更加便捷的生活圈，拥有着一定的价格上涨潜力。 沈阳君豪巴黎庄园位于沈北新区，具体地址为道义北大街蒲田路9号，容积率为1.8，绿化率为35 %，位于道义板块，将配建20000万平公园绿化，实际绿化率为90%的低密宜居住宅。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:04
中海源境主推户型为113~168㎡三居室,四居室，约23000元/㎡起， 周围新盘较少，有保利大都会、金地金城·领峯、旭辉·铂悦公望等，均价约16500-26000元/㎡。周围二手房房源较多，有隆玺世家、中粮广场、隆玺祥云等等，由于建筑年限和开发商品牌等原因，其均价跨度较大，均价约6100-33000元/㎡。 综合来看，中海源境所在北陵板块，地段稀缺、配套成熟等，为中海源境保值增值注入较大潜力。如今，而如中海源境这类占据着一环内优势区位的项目屈指可数，占据着地铁2号线等轨道交通，市府中心、中街等成熟商圈，以及一环内的优势区位，中海源境拥有着相对较大的保值增值空间。 中海源境位于皇姑，具体地址为黄河大街西侧友谊宾馆正对面，容积率为2，绿化率为30 %，中心城区改善必看 北陵公园旁人文洋房住区
乐居买房 2024年01月01日 01:51:03
明发上河时代位于于洪，目前主要在售89~116㎡三居室,二居室，约5700元/㎡。 明发上河时代为住宅：70年产权的项目，规划建面86-119㎡高层、洋房，总价51-81万，适合对园区品质要求较高刚需人群。 明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。 在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:03
中海·领馆壹号主推户型为130~245㎡四居室,三居室，约25000元/㎡， 在售小高层均价约23000-25000元/平米，高层均价约28000-33000元/平米，板块内在售新盘较少，其中华发中东和平首府均价约20000元/平米，方大·长白一品均价约23000-29000元/平米。相比之下，中海·领馆壹号价格高于周边新房产品。 周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，13000-16000元/㎡不等，综合多方面来看，中海·领馆壹号作为中海壹号系豪宅产品，产品稀缺性强以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时和平湾板块作为和平区的重点发展板块，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善，科创引领与领事馆驱动的板块定位，加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展，地段价值明显。 另外，除了区位优势，项目自身产品优势明显，该项目是中海的全球第17座壹号系豪宅产品，自建2.8万方集中型商业综合体，周边还有长白华润万象汇、鹿特丹生活广场等商业，商业配套完善。邻近长白岛森林公园、浑河晚渡公园，随着项目各项配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定推动作用。 中海·领馆壹号位于和平，具体地址为和平区领事馆路，容积率为2，绿化率为35 %，位于和平湾板块，自建2.8万方商业配套，中海壹号系豪宅产品。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:03
苏家屯保利时光印象目前主要在售97~141㎡三居室,四居室，约8000元/㎡。 【保利品牌简介】 成立于1983年，隶属于国资委直接监管.历经37年蓬勃发展.现已形成房地产开发.国际贸易.文化艺术经营.金融投资业务.民用爆炸物品产销及相关业务.轻工领域研发及工程服务.七大主营业务领域的发展布局.其综合实力为列于中国央企第一方阵。 保利时光印象.首进苏区亲力打造的标杆性作品.占地8.39万方.总建面16.78万㎡，园区共规划28栋楼，户数1382户，整体规划为品质高层+奢居洋房.产品面积97-141舒享优居.打造苏家屯区区内首个纯改善品质园区。
乐居买房 2024年01月01日 01:51:03
龙湖华煜江与城位于浑南，目前主要在售97~127㎡三居室，约8000元/㎡。 龙湖华煜江与城为住宅：70年产权的项目，总价69万元起，适合对居住生态和商业配套要求较高，注重产品品质的刚需及刚改型置业者。 龙湖华煜·江与城均价约8500-10000元/㎡，周围在售新楼盘较少，其中一方·上河府整体均价约9500-18000元/㎡，保利白沙林语整体均价约9000元/㎡。相比之下，龙湖华煜·江与城新房产品价格略低于周边新房产品。 周围二手楼盘较少，例如：兆成紫东苑、汪家馨城、天洁白华尔街等，均价约5800-6700元/平。综合多方面来看，龙湖华煜·江与城自建3.8万方商业配套，生态资源丰富，以及房企品牌影响力和产品自身竞争力，新房产品仍具有优势。 综合来看，龙湖华煜·江与城位于浑南东板块，随着沈阳发展南进东拓，依托国家首个且唯一一个示范区—沈抚示范区，新兴产业集聚，约5-6万国际产业人才进驻；同时，整合交通、自然、商业、教育、医疗等全维配套，形成高效的城市聚集空间，成为备受青睐的置业板块，未来生活氛围浓厚，具备人口聚集的潜质，也为项目的增值提供助力。
乐居买房 2024年01月01日 01:50:04
浑南中金·江山阅目前主要在售98~130㎡三居室,四居室，约8000元/㎡。 中金·江山阅是中金继中金·公元启城项目而后又一全新升级力作，打造沈抚最宜居的人文生态大盘。项目占位新区CLD生活区核心，滨河路旁，立体交通便捷出行，近河享醉美稀缺公园，近临省级优质学府集群，周边环伺商业集群，打造临河而居，最宜居的文脉学府生活大盘。紧邻有轨电车5号线，地铁延长线，雷锋号，公交车等多条交通线路。且临近三环，四环等快速路，交通便利。 项目以3.0优产品 、光幕新作 、宽厅阔境、大赠送产品，中金·江山阅以玻璃幕墙勾勒住宅建筑立面，约75米超大楼间距，南向极致宽厅设计，户户超大尺度敬献跃级生活，构建内外兼修的空间美学。高层75-98平，洋房75-130平,户型方正、南北通透，户户超大赠送，最大赠送约33平，朝南最大面宽约16米，居住舒适度高。
乐居买房 2024年01月01日 01:50:04
