铁西阳光城·未来悦 璟园目前在售，主力户型为85~112㎡，约15000元/㎡

阳光城·未来悦 璟园小高层均价约15000-16000元/㎡，周边在售新房楼盘较少，其中阳光城招商·时代悦小高层高层均价14500元/㎡，相比之下价格优势不明显。

周边二手房多为本地开发商建设，星光社区挂牌均价约9500元/㎡，熙城翠源挂牌均价约11000元/㎡，江南印象挂牌均价约10000元/㎡，房源都在10年以上，房屋品质和增值潜力少有欠缺。相比之下，阳光城·未来悦 璟园新房产品仍具有优势。

阳光城·未来悦 璟园由品牌房企开发，作为阳光城在铁西第二个悦系产品，品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。从位置上看，项目位于二环里，铁西区工人村板块，属于铁西主城核心位置。从交通上看，该项目周边多条公交路线，3公里内双地铁覆盖。从配套上看，3公里范围内多个大型商业，生态资源丰富。由于目前该板块在售新盘较少，综合来看，项目的保值和增值性还是不错的。

85平米户型户型是阳光城·未来悦 璟园的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型建筑面积为85平米，两室两厅一卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。餐厨一体，动线流畅。双阳台设计。

阳光城·未来悦 璟园共占地17400 ㎡，规划304 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

商业配套完善，3公里范围内有铁西万达广场、大商新玛特、龙之梦大都汇、铁西万象汇、家乐福金牛店等多家商超配套，方便人们购物和娱乐。

医疗资源上，2公里内有沈阳市第九人民医院、沈阳市铁西区中医院、沈阳医学院附属中心医院、沈阳市第五人民医院等多家医疗诊疗机构。其中沈阳市第九人民医院是一所市级综合性医院，为二级甲等医院，是沈阳市中毒救治中心，开放床位400张。有38个临床科室和医技科室。

1公里能覆盖沈阳市五十三中学、重工三校、工人村二校、肇工一校等多家中小学校。据悉，沈阳市第五十三中学始建于1959年，拥有60余年办学历史、文化底蕴深厚的学校，学校占地面积21841平方米，校园整洁优美，拥有两座教学楼，有省市一流的图书馆、阅览室和电子备课课室，宽敞卫生的食堂能为全校师生统一提供可口安全的午餐。设备完善的室内体育馆、标准300米跑道、篮球场、乒乓球训练场和排球场，为学生们艺体课提供了高质量的保障。

位于二环内工人村板块，周边配套较为成熟，生活便利，居住舒适度较高。

综上，阳光城·未来悦 璟园适合对居住地段、生态环境配套要求较高，总价预算120-136万的刚改及改善型置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。