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于洪保利·和光屿湖户型涵盖92~159㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约17000元/㎡，

保利·光和屿湖目前小高层在售产品单价约为14000-16000元/㎡，洋房在售产品均价约为14000-19000元/㎡，板块内新房较多，诺德阅香湖小高层15500-20000元/平㎡，中南旭辉和樾小高层均价约为10500-11000元/㎡，洋房均价约为12500-13000元/㎡。相比之下，保利·光和屿湖的价格优势不明显。

周边二手房总体价格从6000-9100元/㎡不等，中间跨度较大。相比来看，保利·光和屿湖价格可能略高，但其配套、物业品牌、交通等可以给业主会带来更好的体验和更舒适的保障。

价格潜力：综合来看丁香湖板块内拥有地铁十号线，可与二号线、九号线进行无缝换乘，还拥有233、199等多条公共交通可将居民送至塔湾商圈、沈阳站商圈、三台子商圈等。从教育方面看，丁香湖板块已经有东北育才丁香湖小学、东北英才小学、中海城小学等。从环境上看，环境也是丁香湖板块的优势，4A级景区的丁香湖公园，带动区域活力上升。区域内待开发土地是丁香湖板块的价值增长点，近两年来丁香湖板块仅出让2块商业用地，旁边仍有大量待开发土地。板块内集公交、地铁、城市主干道与一体的立体化交通配套，交通便利。从产品上看，比较适合改善型置业者，产品比较稀缺，园区商业配套完善，项目的保值性还是不错的。

在户型设计方面，159平米标准层端户户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型建筑面积159平米，规划为四室两厅两卫，全明方正格局，动线流畅，南北通透，主卧配独立卫浴、衣帽间，很好的保护了业主的隐私。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目三公里内有家乐福超市、比优特超市、沈阳信悦汇、金谷购物中心等多家商超、同时周边还有金辉生鲜、明廉市场、京东便利店等多家生鲜便利店，满足业主的日常生活所需。

周围五公里范围内有沈阳中荷医院、沈阳于洪丁香盛康医院、沈阳市第四人民医院等。沈阳市第四人民医院始建于1953年，是一家集医疗，教育，预防，保健为一体的三级甲等综合性医院，设有眼科，心内科，神经科等。

保利·和光屿湖东南角将配建3200平幼儿园，以及于洪区品牌学校英才中学。同时3公里内覆盖东北育才丁香湖小学、岐山一校实验小学、沈阳市第四十四中学、雨田实验中学等多所中小学校。其中东北育才丁香湖小学占地面积53000平方米，一所充分利用东北育才学校资源优势、品牌优势，以现代学校制度全日制义务教育小学。通过创建德育模式，完善课程体系发现、发掘和发展每名学生的优势潜能。

综上，保利·和光屿湖项目主推三至四居高层、洋房产品，总价147-300万元，适合注重品牌房企、园区品质的改善人群位于二环内，享54万方湿地，自然资源优厚，以现代简约风格打造高品质低密改善型住区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。