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方大·长白一品位于和平，目前主要在售128~178㎡四居室,三居室，约23000元/㎡，

方大·长白一品高层均价23000元/平米，洋房均价29000元/平米，板块内在售新盘较少，其中华发中东和平首府均价约20000元/平米；万科翡翠滨江高层21000-22000元/平米，洋房均价约28000-30000元/平方米。相比之下，方大·长白一品价格高于周边新房产品。

周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如马总花园挂牌均价约15200元/平米，新加坡挂牌均价约16500元/平米，长白新城挂牌均价约11700元/平米，房龄基本在6-10年，相比之下，方大·长白一品作为该板块的品质住区，教育配套完善、生态资源丰富，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时作为和平区的重点发展板块，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善，科创引领与领事馆驱动的板块定位，加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展，地段价值明显。

另外，项目自身产品优势明显，除了区位优势，项目自建南宁幼儿园、和平一校（分校）、126中学（分校），12年一站式教育，教育配套完善。邻近长白岛森林公园、哥德杯世界足球公园，生态资源丰富。长白华润万象汇、鹿特丹生活广场等，可享长白岛商业配套。随着项目各项配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定推动作用。

方大·长白一品为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

方大·长白一品建筑面积为15万方，占地面积为7.5万方，容积率为2.0，绿化率35%，规划高层、小高及洋房产品，物业公司为方大自持物业。目前高层1#、2#、5#、7#在售，洋房15#、20#在售，小高层产品已售罄。

项目自建南宁幼儿园、和平一校（分校）、126中学（分校），并且设置专属彩虹通道，可由园区直接进入校园，方便家长接送的同时也保证了学生上下学的安全性。

在售产品方面，高层建筑面积108、128、230平米，均价约23000元/平米。洋房建筑面积为178平米，均价约29000元/平米。

在户型设计上，主推128平米和178平米三居至四居，主卧套房设计，可以很好的保护业主的隐私。南向连接景观阳台，视野开阔，居住舒适度高。

周边多家商业配套，4公里范围内有长白华润万象汇、鹿特丹生活广场、维华商业广场、山姆会员店等，方便人们购物和娱乐。

5公里范围内有沈阳于洪阳光医院、沈阳市长白岛肛肠医院、中国医科大学附属盛京医院滑翔院区、辽宁省妇幼保健院。

据悉，中国医科大学附属盛京医院是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，中国医科大学附属盛京医院滑翔院区占地面积 6 万平方米，滑翔分院依托本部雄厚的技术实力，目前医院开设了综合急诊、呼吸、消化、循环、肾病、神经、血液、普外、骨外、胸外、神经外科、妇科、儿科、眼科、耳鼻喉、口腔、中医、皮肤、止痛、康复等 20 个医疗专科，日均门急诊量近千人次，可满足周边人们的就医需求。

在教育配套上，项目将自建南宁幼儿园、和平一校（分校）、126中学（分校），打造12年一站式教育，学校预计2022年9月完工。

在户型设计方面，168㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明开阔的四居室。整体格局方正，布局合理。四开间朝南，大面积采光通风。主卧套房设计，私密性更好。南北动静分离，动线合理。

综上，12年一站式教育，周边生态资源丰富，是和平湾板块的品质改善住区。总价248万元起，建面108-230平米，适合对居住地段、教育配套及产品品质比较注重的改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。