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保利紫云位于铁西，目前主要在售106~136㎡三居室，约9500-12500元/㎡，

在售清水小高层产品单价约为10000元/㎡，在售精装小高层产品单价约为14000元/㎡。板块内新盘较少，距离项目2公里首创禧悦大观在售高层产品单价约为15000元/㎡。相比之下保利紫云更具价格优势。

周边二手房在售楼盘较多，多为本地开发商，且房龄基本在10年以上。其中恒润怡沁园挂牌均价9500元/㎡， 假日普罗旺斯挂牌均价9000元/㎡， 美好愿景挂牌均价9700元/㎡。相比之下保利紫云作为全新低密住宅产品，在房屋质量、园区品质上以及自身的品牌影响力上，还是具有一定优势的。

综合来看，保利紫云项目位于重工板块，板块内路网建设发达，周边多条公交线路、地铁构建完善的立体交通网络，为业主出行提供了便利条件。同时项目由央企保利开发，作为保利在铁西的第四个产品，品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。同时依托便捷的社区商业、教育等配套资源，具有一定的保值与增值潜力。

保利紫云为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

位于铁西区西二环熊家岗路，项目占地面积28800㎡，建筑面积约71900㎡，容积率2.0，规划户数476户，车位数608个。整体规划8栋小高层，17层封顶，均为三方两卫设计，带装修、清水房源多种选择。

作为为保利全新“云系”产品，定位为铁西区的品质改善型园区。将现代美学融入产品设计中，35%高绿化率，同时园中规划建设阳光草坪、长者活动区、儿童活动区、成人运动区、宅间休憩区等功能区，让出入门户、出入社区都成为一种可观、可游、有景、有园的生活体验。同时项目规划单层以及双层社区独立商铺，满足业主生活所需。

户型上以三居室为主推户型，多房的设计更能满足家庭成长的需求。所有户型主卧均采用套房设计，提升主人房的居住舒适度。南向大面宽，保证了室内通风采光效果。室内分区明晰，增加功能性的同时，也保证各自独立的生活空间

目前项目在售小高层产品1#、2#、5#、6#、8#、9#，均为17层封顶。其中1#、2#、5#为清水交付，产品建面106-136㎡，一梯两户，交付时间为2023年10月。6#、8#、9#为精装修交付，产品建面106-136㎡，一梯两户，交付时间为2023年10月。

商业配套上，项目共享保利心语花园成熟商业配套，6公里范围内覆盖龙之梦大都汇、铁西星摩尔、铁西万象汇。同时周边多家生活超市、生鲜超市满足业主日常生活所需。

医疗资源丰富，5公里能覆盖沈阳医学院附属中心医院、沈阳市第九人民医院、沈阳市维康医院等多家医疗诊疗机构。其中沈阳医学院附属中心医院占地面积6.4万平方米，建筑面积16万平方米，编制床位1530张，科室设置完善齐全。是一所以创伤外科为特色的大型综合性三级甲等高等医学院校附属医院。

周边有小哈津保利幼儿园、童馨心语国际幼儿园等多所幼儿园。同时2.5公里内有沈阳市重工一校、清乐围棋中学、春晖学校、雨田实验中学等多所中小学校。其中，重工一校1960年创办，学校占地面积10000多㎡，校园环境整洁优美，拥有篮球场、体育联合运动器械区、绿色实践基地等活动场所，学校提出“润智”教育主张，形成了“益生阅读”、“科技+”、“我爱种植”等校园特色。

在户型设计方面，106平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型建筑面积为106平米，采光充足，户型方正，得房率高。餐厅距离厨房比较近，动线流畅，就餐方便，三居室功能齐全。

综上，位于重工街板块，周边配套较为成熟，是二环内少有的低密小高层住宅区。总价区间106万-190万，适合对房企品牌、户型功能性要求较高的刚改及改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。