龙湖·云颂位于浑南，目前主要在售125~175㎡四居室,三居室，约13000元/㎡，

龙湖·云颂目前带装修高层均价约12500元/平米，洋房均价约16500元/平米。周边竞品楼盘较少，其中万锦红树湾高层均价约13000元/平米，洋房均价约16500元/平米。融创东环御潮府小高层均价17000元/平米，洋房均价21000元/平米。相比之下，龙湖·云颂与周边新盘相比价格优势不明显。

周边二手房多为本地开发商建设，例如龙盛家园挂牌均价约6470元/平米，富民新村挂牌均价约7169元/平米，白塔茗居挂牌均价约7282元/平米，房源约为8-15年之间，房龄较长。相比之下，龙湖·云颂作为新市府板块的低密改善住区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，龙湖·云颂位于热门的新市府板块，区位优势明显。从交通上看，该项目周边地铁、公交、轻轨、高铁站形成了立体化交通网络，交通便利。从配套上看，自建6年制小学，商业和教育配套比较完善。随着新市府板块的不断发展，加上完善的配套，项目的保值和增值性还是不错的。

龙湖·云颂为住宅：70年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖·云颂占地面积约38万方，容积率约1.8，绿化率30%。项目规划为高层和洋房产品，高层为带装修交付，洋房为清水交付，一期共规划6栋高层和6栋洋房产品。

在售产品方面，目前高层G1-G6在售，高层户型面积为125平米、146平米，洋房产品户型为140平米、175平米。在户型设计上，主推高层146平米和洋房175平米四居室，南向大面宽，采光好充足，主卧套房带飘窗的设计，功能性和舒适性十足。

6公里范围内有浑南上亿广场、万达广场、龙湖天街等购物中心，商业配套完善，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套上，4公里范围内有中国医科大学第一医院浑南国际医院、沈阳市骨科医院（浑南分院）、苏家屯中心医院（浑南分院）。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈阳南部居民的就医环境。

将自建六年制小学，建成后将由教育局进行规划。2公里范围内学校还有沈阳城市建设学院、辽宁中医院大学杏林学院、浑南区第二中学。

据悉，沈阳市浑南区第二中学，始建于1968年，毗邻沈阳市新行政中心，浑南新城全运北路与白塔大街交汇处，是沈阳市浑南区建设的核心区域。学校占地7.8万平方米,建筑面积4.7万平方米，包括图书馆、艺体楼、报告厅、游泳馆、食宿楼、运动场等。学校现有30个教学班，1200余名学生。有教职工108人，平均年龄34岁，其中硕士研究生26人，市区级以上名师、骨干教师27人。

在户型设计方面，4室2厅2卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为洋房140平米中间户，南北通透，采光充足，主卧套房设计，居住的私密性好。整体动静分离，可以使得业主得到很好的休息。

综上，商业和教育配套比较完善，是新市府板块的低密改善住区。总价150万元起，建面125-175平米，适合对商业配套和产品品质有一定偏好的改善置业购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。