中瑞府位于沈北新区，目前主要在售84~117㎡二居室,三居室，约7500元/㎡，

中瑞府高层均价约0.76万/平起，洋房均价约0.95万/平起。周边新盘房源有汇置公园City均价约0.85万/平，远洋上河风景均价约0.8-0.84万/平。周边二手房源有龙湖香醍漫步均价约1万/平，龙湖九里晴川0.95万/平。区域内项目基本为纯新盘，二手房存量极少，相比周边项目中瑞府在价格上有着一定的优势，并且社区配套完善，自建幼儿园、商业街以及超大赠送也增加了中瑞府的影响力。

2021年3月18日，沈北新区召开了科技创新大会、创新创业团队向新旧动能转换产业示范片区集聚，与此同时，凡在此片区内购房的人才，本科毕业政府补贴3万、硕士补贴5万、博士补贴8万，吸引高端人才的持续涌入。这样的政策对于沈北市场也会带有一定的促进作用。

中瑞府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中瑞府占地面积约141533.47㎡，建筑面积约388933㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划户数2758户，车位总数3269个。园区规划12栋高层住宅、2栋小高层、21栋多层洋房，目前在售高层楼栋有1#、2#、5#、6#、8#、9#，在售洋房楼栋有12#、15#、19#、23#、24#，园区在建1000㎡菜市场，西南侧设置纯人行商业街，东侧是沿街商业，自建九班幼儿园、居家养老用房、社区医疗社区公共用房等配套服务。

高层在售面积约84-105㎡，均价约7600元/平（赠送5-7平），高层一楼不带花园地下室均价约6500元/平，高层顶楼赠送客厅挑空均价7500元/平。洋房在售面积约90-117㎡，均价约9500元/平（赠送6-9平）、洋房一层赠送花园和半地下室均价11800元/平、洋房顶层赠送挑空和露台均价约10000元/平。交付时间为2022年10月30日。

园区自建1000㎡菜市场、居家养老用房、社区医疗、社区公共用房等配套服务功能。周边还有尚柏奥莱、麦德龙（规划）、迪卡侬、积家购物广场、福瑞家购物广场、万达广场等购物广场，以及仟睿达水上世界、方特欢乐世界等游乐场所。

距离盛京医院沈北分院4.3公里、距离沈医医院7公里、距煤业集团总医院8.4公里、距鑫普济医院5.7公里。其中沈北分院成立于2016年10月，设有内科、外科、心电图、等多间功能检查室。拥有相对独立的体检系统，提供健康评估、健康咨询、健康跟踪等服务。

园区规划设置九班幼儿园，距离雨田实验中小学2.5公里、距沈阳市第七中学3.5公里、距朝阳一校4.6公里等。其中沈北新区雨田实验学校占地面积7.3万㎡，小学部共69个班级，九年一贯制教学。2021年沈北新区雨田实验学校收费标准为学费：12000元/年；住宿费：1200元/年。

在户型设计方面，85平米户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型建筑面积为85平米，两室两厅一卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。U型厨房储物空间充足。

综上，坐落于道义板块，自建配套完善，得房率较高，赠送多。主推84-117㎡高层、洋房产品，比较适合对于生活环境和交通要求较高的刚需型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。