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富力盛悦府位于沈北新区，目前主要在售56~139㎡三居室,二居室,一居室，约8000元/㎡，

富力盛悦府在售均价约6500-8500元/㎡。周围新盘有远洋上河风景、汇置尚岛、亚泰·鲲鹏府等，均价约8000-14000元/㎡。相比之下，富力盛悦府更具价格优势。

周边二手房建设年限多数相对较短，售价也相对较高，价格区间为7000-12000元/㎡不等，综合多方面来看，富力盛悦府占据相对完善的配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，富力盛悦府由品牌房企开发，并且引进碧桂园物业。此外，项目所在的沈北道义板块，近年来承接了不少中心城区外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集轨道交通、公共交通、城市主干道于一体的立体化交通配套。沈北吾悦广场、沈北万达广场两座大型综合性商业配套，也将带来更加便捷的生活圈，拥有着一定的价格上涨潜力。

富力盛悦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

富力盛悦府总规划占地面积为9.97万㎡，地上建筑面积为30.76万㎡，容积率为3.0，绿化率高达35%以上，建筑密度仅为21%，总户数3200户，规划车位数2030个。园区引进碧桂园物业。内部配建自然花园室外会客厅、荧光跑道、艺术花园、足球场等配套设施。自建商业街，引进鑫大刚生鲜等商业配套。

目前在售高层楼栋为8#、9#、13#、14#、15#，房源建面约56-118㎡（32层封顶），均价约6500-8500元，清水交付，交付时间约2023年6月30日；在售商业有1#、2#、4#、5#、6#，均为独立式单体门市，房源建面约72-78㎡，均价约19000-26000元/㎡。

周边商业配套完善，距离尚柏奥莱约2.9公里，6公里范围内可以到正良商圈，积家购物中心，沈北华强广场,等。另外，沈北吾悦广场、沈北万达广场，都将为项目带来综合性商业配套。

距离中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）约2.7公里，该院为三级甲等的综合医院，以慢性病康复诊疗为特色，配备了全方位综合医疗单元，值得关注的是，沈北院区将是中国医大附属盛京医院的儿科医学中心建设的主体院区。

区内自建4000㎡幼儿园，3公里内覆盖沈阳清华万博实验学校、雨田实验学校沈北校区、马古矿区学校等多所中小学校，其中雨田实验学校沈北校区是一所可寄宿可走读的学校，占地面积73326平方米，九年一贯制教学。雨田的中考升学率历年来在全市连年名列前茅。

在户型设计方面，118平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为118平米户型图，规划为三居室，户型方正，格局开阔，空间利用率较高，客厅开间大，空间宽敞。居住舒适，非常适合改善置业。

综上，富力打造生态大盘，沈北刚需置业者必看楼盘。最低总价36万元起，比较适合注重生态环境、交通等配套等需求的刚需型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。