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中海汇德理位于大东，目前主要在售85~105㎡二居室,三居室，约18000元/㎡，

中海汇德理在售均价约17000-25000元/平。板块内在售新楼盘较多，如华润置地|时代之城、保利天汇等，均价约17000-30000元/平。周围二手房房源较多，如黎明今叶家园、风和日丽小区等，均价约8300-8800元/平。

综合来看，中海汇德理周边配套较完善，房企品牌较大，虽与周边新盘价格相差不大，仍具一定价格优势。

综合来看，中海汇德理品牌优势、资源配套以及地理位置优势明显，产品适合改善人群选择。目前，沈阳二环周边住宅单价已迈过2万元/㎡大关，一环周边新房价格已达到3万元/㎡，位于东一环旁的大东核心，紧邻沈河区，促进城市东部的人居品质再提升，也将对区域内经济、配套和形象提升产生巨大推动，具有一定的保值与增值潜力。

中海汇德理为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海汇德理是中海地产在沈阳首进大东的项目，临近浑河、新开河等生态资源，占地160200㎡，建筑面积288000㎡，容积率1.8，绿化率为35%，一共1786户。项目分南北两区开发规划，北区以清水洋房为主，南区以精装高层、小高为主。整体规划为品质小高层与低密舒奢洋房的高低配，南侧临河风情商业街，园区内部自建幼儿园。物业服务公司为中海物业。

在售洋房为1#、3#、5#、6#、7#、13#，在售小高层为22#、29#、30#、31#、56#。小高层产品建面约85㎡-105㎡，其中，20层产品均价约17000元/㎡-19000元/㎡，11层小高层均价约19000元/㎡-22000元/㎡。在售洋房产品建面约127㎡-140㎡，均价约22000元/㎡-25000元/㎡。

距离龙之梦商圈约2公里、中街商圈约4公里，市府商圈约7公里。五公里范围内有沈阳故宫，张氏帅府、天主教堂、918博物馆、八王寺等著名景点。

周围三公里有沈阳201医院、沈阳204医院、大东区珠林中医院、沈阳245医院等。其中沈阳201医院是城镇职工医疗保险定点医院，医院以儿童发育行为特色，是一家集医疗、预防、科研、保健、康复为一体的医学实践和科研行医院。

周围多家幼儿园、小学、中学，如黎明幼儿园、博士双语幼儿园、205小学、202小学、136中学等等。其中黎明幼儿园发展至今已有20多年的园史，绿地面积25%，被沈阳市评为花园式幼儿园称号。幼儿园现有教职工32人，全园共有7个儿童班，是沈阳市一级幼儿园。

在户型设计方面，105平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型建筑面积为105平米，户型方正，采光充足。整体动静分离，可以使得业主得到很好的休息，布局合理。三居室的设计给业主更多选择。

综上，一环旁，紧邻浑河、新开河，双水岸低密住区，项目规格品质较好。总价区间145万元-350万元，适合对于房企品牌、居住地段、生活配套较高的的改善型人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。