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于洪富禹天玺目前在售，主力户型为85~135㎡三居室,二居室,四居室，约9500元/㎡

富禹天玺的整体均价为9500-11500元/平方米，同区域的新房中海望京府均价为12500元/平方米、万科北宸之光均价为14000-15000元/平方米，相比之下，富禹天玺的新房价格低于周边新房产品。

周边二手房源较多，其中沈阳五彩阳光城的二手房价格为11275元/平方米，其他二手房价格也都在万元以上；相比之下，富裕天玺自建2.5万平方米体育公园，低密宜居以及其自身的品牌影响力，新房产品具有优势。

综合来看，项目位于怒江北街板块，作为于洪区的重要板块，目前发展较快；从道路交通上来看，地铁2号线已在运营中，地铁8号线规划中，北侧沈北路、南侧三环自驾可达和平、沈河等主城区；在区域配套方面，包括有积家购物、华润万家、福瑞佳、华强广场等大型商场；学校方面有沈北新区道义第二小学、辽宁大学北校区、沈阳清华万博实验学校等。富禹天玺非常适合自住。并且板块内在售新房不多，随着时间的推移，地铁8号线等配套的逐步兑现，在未来还是有上升空间。

85平米户型是富禹天玺的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型建筑面积为85平米，两室两厅一卫设计。该户型户型方正，动静划分合理，采光充足。客厅开间3。9米。L型厨房，动线合理。

富禹天玺共占地161128 ㎡，规划2320 户户，容积率为1.7，该楼盘周边分布有：

3公里范围内有积家购物、华润万家、福瑞佳、华强广场等大型商场，商业配套完善，满足人们购物和娱乐的需求。

在医疗配套上，3公里范围内有中国医大盛京医院雍森医院、沈阳于洪环北医院、辽宁大学北校区医院、沈医医院。其中，中国医大盛京医院雍森医院仅2.7公里，该医院为三级综合性医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、综合急诊、神经内科、干诊科（老年医学科）等32个临床及医辅医技科室，在沈阳市内首家推出全病程服务。

3公司范围内有沈北新区道义第二小学、辽宁大学北校区、沈阳清华万博实验学校。据悉，清华万博实验学校在2019年9月投入使用 ，学校设有加比达斯国际幼儿园和小学部，分为南北两个校区，其中，小学部占地75亩，学校配套设施完善，师资力量雄厚。

容积率低至1.7，生活和商业配套比较完善，是怒江北街板块的低密宜居楼盘。

综上，富禹天玺总价约80万元起，建面85-137平米，适合对生活配套和产品品质有一定要求的刚需或者刚改置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。