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于洪万科四季花城·大家目前在售，主力户型为90~149㎡四居室,三居室，约15500元/㎡

万科四季花城·大家在售高层均价15000-16000元/㎡，在售洋房均价18000-21000元/㎡，均为全装修交付。

周边在售新房项目较少，有中海·和颂、汇置尚樾等，均价约11000-16000元/㎡。相比之下，万科四季花城·大家因其区位、全装修交付、低密度、高绿化率等，相对具有价格优势。

周边二手房有本地开发商和品牌房企，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，8000-18000元/平不等，综合多方面来看，万科四季花城·大家作为品牌房企项目，新房产品还是具有优势的。

价格潜力：综合来看，万科四季花城·大家所在板块为于洪区发展迅速的怒江北板块，增值潜力较大。

于洪区东临铁西区与皇姑区，西与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。因其优越的地理位置、成熟的商业资源，俨然成为近年来最炙手可热的购房区域之一。而城区的发展离不开板块的助力，怒江北板块地理位置优越，是于洪区内极具发展潜力与品牌提升力的重点区域。

另外，有地铁2号线北延长线的加持，与周边十分完善的配套，在提升板块竞争力的同时也使得多家房企争相入驻，未来潜力无限。

洋房建面149㎡ 四室两厅两卫户型是万科四季花城·大家的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，全明户型，客厅、餐厅、厨房相连，动区使用空间开阔，主卧套房设计，功能完善。

万科四季花城·大家共占地100000 ㎡，规划1666 户户，容积率为1.9，该楼盘周边分布有：

地处于怒江街生活圈内，项目周围拥有密集的社区商业、永强农贸市场，距离万达广场(北一路店)4.4公里，距离千盛百货（长江街店）3.6公里，可以通过地铁2号线抵达兴隆商圈、北行商圈，方便业主休闲购物。

周边医疗资源丰富。5公里范围内有辽宁中医药大学附属第二医院、沈阳市第四人民医院、武警辽宁省总队医院等。辽宁中医药大学附属第二医院是一所综合性中医医疗机构，创建于1978年。中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）于2016年运行，医疗力量雄厚。武警辽宁省总队医院是中国人民武装警察部队驻沈阳市一所军队甲等国家别医院，拥有国际先进医疗设备。

项目周边教育资源丰富，2公里范围内有辽宁省实验学校（于洪分校）、花城学校、塔湾小学等。据悉，辽宁省实验学校（于洪分校）占地面积100亩，建筑面积50000平方米，设计班型72个，可容纳学生3000名。省实验学校于洪校区2016年竣工，2017年8月投入使用，拉动了于洪区教育水平和教学质量的快速提高。

于洪区怒江北板块，万科在二环旁打造的高品质、低密度改善住区。

综上，万科四季花城·大家高层总价130万-200万，洋房总价220万-370万，适合对区位及房企品牌要求较高的置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。