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诺德阅香湖位于于洪，目前主要在售111~186㎡三居室,四居室,二居室，约16500元/㎡，

诺德阅香湖的均价约15500-20000元/平。周围在售楼盘有保利·和光玉屿湖均价约16800元/平。周边二手房房源比较多，如沿湖城、向山北小区、宏达家园等。二手房总体价格从6000-9100元/平不等，中间跨度较大。相比来看，诺德阅香湖价格可能略高，但其配套、物业品牌、交通等可以给业主会带来更好的体验和更舒适的保障。

价格潜力：综合来看丁香湖板块内拥有地铁十号线，可与二号线、九号线进行无缝换乘，还拥有233、199等多条公共交通可将居民送至塔湾商圈、沈阳站商圈、三台子商圈等。从教育方面看，丁香湖板块已经有东北育才丁香湖小学、东北英才小学、中海城小学等。从环境上看，环境也是丁香湖板块的优势，4A级景区的丁香湖公园，带动区域活力上升。区域内待开发土地是丁香湖板块的价值增长点，近两年来丁香湖板块仅出让2块商业用地，旁边仍有大量待开发土地。

板块内集公交、地铁、城市主干道与一体的立体化交通配套，交通便利。从产品上看，比较适合改善型置业者，产品比较稀缺，园区商业配套完善，项目的保值性还是不错的。

诺德阅香湖为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

诺德阅香湖总占地8.8万平方米，建筑面积25.6万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.2，总户数为1315户。物业为怡盛物业，自建2000平业主会所，园区内685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等。高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室，周边有多家双语幼儿园。

在售产品类型分为清水高层、精装小高、叠拼别墅。房源建面约111-190平。清水高层均价约15500元/平、清水小高层均价约16000元/平、精装小高均价约20000元/平、叠拼约380-580万元/套。可以支持商贷，组合贷，全款等多种支付方式。可以清水也可以精装。

园区内部规划2000平会所（泳池、健身房、私家宴会厅等），2万平自带商业网点等。3公里范围内有塔湾商业街、铁西万达广场等商场。

周围五公里范围内有沈阳中荷医院、沈阳于洪丁香盛康医院、沈阳市第四人民医院等。沈阳市第四人民医院始建于1953年，是一家集医疗，教育，预防，保健为一体的三级甲等综合性医院，设有眼科，心内科，神经科等。

周边多家双语幼儿园，有盛京贝斯特塔湾幼儿园、悦本真国际幼儿园、小星星幼儿园等，小学初中仍在规划中。其中盛京贝斯特塔湾幼儿园设备设施齐全，设有大型室内淘气堡、美工坊、建构室、图书室、美食坊、社会实践坊、多功能室等活动场所。

在户型设计方面，叠墅B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型带有庭院以及下沉庭院设计，室内空间开阔，格局方正。一楼南北庭院，视野通透。地下以娱乐休闲为主，空间开阔。

综上，一环旁，央企楼盘品质有保证，周围生态环境较好，但周围生活配套较少。总价区间200-600万，适合对园区品质要求较高，追求品牌房企的改善型高端置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。