九洲御璟位于和平，目前主要在售112~157㎡三居室,四居室，约15000元/㎡，

九洲御璟小高层均价约16000-19000元/平米，洋房均价约18000-23000元/平米。板块内在售新房量大，竞品楼盘较多，例如九洲御玺高层均价约17000元/平米，洋房均价约21000元/平米。保利茉莉公馆洋房均价约13000元/平米，华润置地|静安府小高层均价约14000元/平米、洋房均价约15500元/平米，价格略高于周边新房产品。

周边二手房多为本地开发商建设，其中顶盛国际花园挂牌均价约9006元/平米，华府丹郡挂牌均价约8264元/平米。综合多方面来看，九洲御璟配备升级新生代智慧园区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，九洲御璟地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市快速路于一体的立体化交通配套。地铁四号线为板块带来更加便捷的生活和跨越式的提速发展，九洲御璟所在的长白南板块作为和平区长白岛延伸板块，在城市向外围发展的大趋势下具有一定的发展潜力。

九洲御璟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

九洲御璟占地约9万方，建筑面积18万方，采取科技艺术交互园林、智慧景观园区。容积率2.0，绿化率35%，规划为小高层和洋房产品，项目全部采取高标准精装修，配备中央空调与新风系统。

项目拥有升级新生代智慧园区，是东北首智慧科技示范园区，园区引进四大服务车型，搭建5G+智慧服务终端。并建有沈阳唯一全季风雨会所，配备半封闭式运动健身仓。

在售产品方面，小高层建筑面积112-141平米，洋房建筑面积123-157平米。小高层均价约16000-19000元/平米，洋房均价约18000-23000元/平米。

周边商业配套完善，4公里范围内有乾豪商业广场、鹿特丹生活广场、上亿广场。

在医疗配套上，5公里范围内有沈阳市和平区儿童免疫保健门诊、辽宁中医药大学附属第四医院、沈阳市苏家屯区中心医院。其中，辽宁中医药大学附属第四医院暨辽宁省中西医结合医院是一所集医疗、教学、科研、康复、保健于一体的省属三级甲等中西医结合医院。

4公里范围内有中兴街小学、沈阳市第六十九中学、铁五小学（长白岛分校）、沈阳市134中学（长白校区）。

据悉，134中学长白校区于2020年秋季开始招生，共设36个班型，配备了硬核的教学场馆和设施，满足学生全面发展需求。除了报告厅、体育馆、综合楼等，还配备了包括理化生实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、舞蹈教室等各类专业功能教室。

在户型设计方面，C云璟 112㎡ 三室两厅一卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，3D智能门锁，刷脸入户。入户玄关，宽适收纳空间。卧室分散，尊享居住私密性。客餐一体设计，复合型社交互动空间。X空间，随心打造兴趣爱好。U型厨房，高效动线，极致收纳。高配置精装修，赠送部分品牌家电（非工程版）。

综上，升级新生代智慧园区，规划112-157平米精装修小高层和洋房产品，是长白南板块的品质楼盘。总价区间180万-360万，适合对园区和产品品质要求较高的改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。