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碧桂园云顶位于浑南，目前主要在售122~190㎡四居室,三居室，约21500元/㎡，

碧桂园云顶整体均价约22000元/平米，周边新房产品较少，万科翡翠观澜小高层18500元/平米，保利云上高层均价19000元/平米，洋房均价22000-23000元/平米。相比之下，碧桂园云顶项目价格略高于周边新房产品。

周边二手房多为本地开发商建设，其中塞纳家园挂牌均价约9756元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，雍熙金园挂牌均价约9516元/平米，房源都在10年以上，房屋品质和增值潜力少有欠缺。相比之下，碧桂园云顶主推河景豪宅，产品比较稀缺，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，碧桂园云顶位于长青板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+轻轨三重出行方式，交通便利。长青板块作为奥体中心的核心辐射板块，可以享受奥体板块的成熟商业。从产品上看，项目主打一线河景豪宅，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景，是不可复制的一块临河住宅用地，并且主推大平层产品，稀缺性强。随着长青板块的不断发展和完善，可以为项目的保值和增值提供助力。

碧桂园云顶为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园云顶建筑面积17万方，绿化率30%，容积率2.7，规划总户数为2290户，碧桂园自持物业，项目规划12栋住宅产品，其中10栋高层，2栋小高层产品。

碧桂园云顶项目北侧就是浑河最宽的水域，200米即可到达河岸边，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景。该项目既是碧桂园全球第4座“云顶”作品落子沈阳，也是沈阳一河两岸豪宅产品，是不可复制的一块临河住宅用地。

碧桂园云顶高层建筑面积为120-260平米，高层为26层封顶，小高层建筑面积为145平米，小高层为18层封顶。在户型设计上，主推145平米和190平米三居至四居，主卧套房设计，可以很好的保护业主的隐私。南向连接景观阳台，可观赏河景，视野开阔，居住舒适度高。

商业配套方面，6公里范围内有新生活广场、步阳商业广场、沈阳兴隆大奥莱、奥体万达广场等，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套上，5公里范围内有沈阳市精神卫生中心、沈阳万康中医院、沈阳二四五医院。其中沈阳二四五医院是一所三级甲等医院，占地面积39600平方米，建筑面积31240平方米，编制床位520张。医院设有临床、医技科室26个，门诊部3个。主要为广在患者提供医疗、预防、保健、康复服务、医院妇产科、心血管内科、眼科为医院重点专科。 

5公里范围内有浑南区第五小学、沈阳音乐学院南校区、沈阳建筑大学、沈阳市第七中学。

据悉，浑南区第五小学创建于2013年9月，学絞现有400名学生,15个教学班,42名教职工。学校整体占地面积20357平方米，建筑面积15467平方米，教学楼内部各专用教室、功能教室一应俱全、设施完备。

在户型设计方面，高层190平米四室两厅三卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，三卧室朝南，南向面宽达16.1米，客厅开间6米，可以最大程度上增加室内的采光，增加居住的舒适度。南向双卧室套间设计，其中主卧面积为26平，独立卫浴，保护业主隐私。

综上，北侧紧邻浑河，主推大平层产品，是长青板块少有的河景豪宅产品。总价约264万元起，建面约120-260平米，适合对居住环境、产品品质比较注重的高端改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。