永同昌·西江月位于于洪,目前主要在售88~110㎡三居室,二居室,约7500元/㎡,
永同昌·西江月均价7299元/㎡起,周边在售新房楼盘中,汇置尚樾在售洋房均价15000-16000元/㎡,清水交付,美的城在售高层均价10500元/㎡,清水交付。相比之下,永同昌·西江月更具价格优势。
周边二手房大多数为本地房企建设,二手房数量较多,例如海逸铭筑挂牌均价约7637元/㎡,柏林现代城挂牌均价约5484元/㎡,添伍兰庭挂牌均价约5633元/㎡,房龄基本在8-15年,相比之下,永同昌·西江月作为该板块的品质住区,容积率低至1.8,商业配套完善,以及品牌自身影响力,新房产品仍具有优势。
综合来看,永同昌·西江月临近丁香湖,丁香湖的优质生态资源,作为沈阳市内少有的内陆水系,成为除浑河外的宜居板块。随着定位为沈阳新“生态型”城市目的地,生态资源丰富,宜居指数高。另外,项目自身产品优势明显,除了区位优势,自建10万平商业,包括风情商业街、儿童娱乐活动中心等全优配套,商业配套完善。项目容积率低至1.8,低密舒适。随着该板块各项配套的不断完善,对项目的保值和增值有一定推动作用。
永同昌·西江月为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
永同昌·西江月占地面积18万方,容积率仅为1.8,绿化率30%,整体采用新中式建筑风格,园区规划为7栋高层,6栋小高层、15栋花园洋房,16栋叠拼别墅产品。
项目自建10万平商业配套,包括风情商业街、儿童娱乐活动中心等全优配套,生活便利。园区为新中式东方风格,将生活与园林美景相融合,打造12000m²美学示范区,涵6000m²丰富水系。根据全生命周期需求设计,满足不同全龄人群的休闲健身等需求。为了保证私密性及宽敞的视野,西江月将楼间距做到了60米,采光充足,打造低密舒适住区。
在售产品方面,高层、小高层、洋房、叠拼别墅在售,建筑面积约150㎡宸月叠墅、建筑面积约88-145㎡曦月洋房、建筑面积约88-105㎡望月高层,建筑面积约84-105㎡小高层产品。叠拼别墅总价200-300万元/套,洋房均价约8000-10000元/㎡,高层均价约7000-8000元/㎡,小高层均价约8000-9000元/㎡。
周边商业配套完善,22万平居然之家大型商业即将落户于洪区造化板块西江月南侧,另外,项目会自建10万平商业,包括风情商业街、儿童娱乐活动中心等全优配套,方便人们购物和娱乐。
5公里范围内有中国医科大学附属第二医院联体医院、中国医大盛京医院雍森医院、沈阳于洪环北医院、辽宁大学北校区医院。其中,中国医大盛京医院雍森医院是沈阳市重点民生项目,医院为三级综合性医院,按照三级甲等综合性医院标准建立,设计床位2000张,占地面积150亩,医院目前开设了32个临床及医辅医技科室,医院不断引进诊断治疗和检测设备,总价值近亿元的高端医疗设备,为周边的人们就医提供医疗保障。
自建一所2500平的公立幼儿园,与西江月一街之隔的是省重点中学,辽宁省实验中学(北校区),2公里范围内还有造化中心小学、阳光学院、沈阳现代制造者服务学校等,教育配套完善。
据悉,辽宁省实验中学分校(北校区)位于沈阳市西江北街117号,学校占地面积478652.65㎡,建筑面积为179045.59㎡,学校由高中部、初中部、新疆部、小学部和幼教部五部分组成,现有百余个教学班,学生总数六千余人。学校共有专任教师三百余名。学校有餐饮中心、艺术中心、学生公寓、设施先进的实验室、体育馆、图书馆、教学楼等硬件设施,为广大师生提供良好的学习环境。
在户型设计方面,洋房110平米户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型建筑面积为110平米,三室两厅一卫设计。南北通透,有一个功能间,可以安排为书房,明厨明卫,采光良好。
综上,总价64万元起,容积率低至1.8,自建10万平商业,是西江北街板块的高性价比宜居品质楼盘。总价64万元起,适合对商业配套和产品品质要求较高的刚需或刚改置业者。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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