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万科·浑南新都心位于浑南，目前主要在售103~171㎡四居室,三居室，约12000元/㎡，

目前高层、小高层和洋房在售，整体均价11000-18000元/平米。板块内在售新盘较多，其中华润置地|昭华里小高层均价约19500元/平方米，洋房均价约24000-26000元/平方米；沈阳环球港湾高层均价约18000元/平米、洋房均价约22500元/平米。相比之下，项目价格低于周边新房产品，有一定的价格优势。

周边二手房源较多，例如金水湾挂牌均价约6500元/平米，后林新村挂牌均价约6400元/平米，璟悦香湾挂牌均价约7200元/平米，房源均为10-15年。相比之下，万科·浑南新都心产业和教育配套完善，自建6万方匠心公园，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，项目位于沈阳新市府的热门置业板块，区位优势明显。另外，项目以中日产业园为底盘，打造万科低密国际住区，项目内规划约6.5万方9年一贯制教育用地，自建约6万方大师匠造公园，自建约1千米的风情商街，随着项目产业配套、商业配套、公园配套、教育配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定的推动作用。

万科·浑南新都心为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

作为新市府板块的低密国际住区，规划为带装修的高层、小高及洋房产品，其中高层产品为23-26层封顶、小高层为18层封顶、洋房为7层封顶。

项目以中日产业园为底盘，打造万科低密国际住区，项目内规划约6.5万方9年一贯制教育用地，自建约6万方匠造公园，自建约1km风情商街，引进“新都心”开发理念，构筑“职、住、学、游”四维一体的百万方综合住区。

高层建筑面积为103平米，均价约11000-12000元/平米，小高层建筑面积为120平米、138平米，均价约12500元/平米，洋房建筑面积为145平米、171平米，洋房均价约17000-18000元/平米。高层在售楼栋为2#、4#、5#、6#、7#、8#，小高层在售楼栋为10#、14#、15#、17#，洋房在售楼栋为8#、9#、10#、11#、12#。全部为带装修交付，预计交房时间为2023年6月。

在户型设计上，项目主推三居室功能性户型，对于初次置业者来说，三室是一步到位的选择，既满足有其屋的要求，又能兼顾未来家庭结构的发展可能。对改善型置业者来说，三室能够满足相当长一段时间内的家庭需求。

自建一条总长约1千米的日式风情商业街，打造约200米的花间小路。另外，4公里范围内有浑南龙湖天街购物中心、全运万达广场等大型商场，满足人们日常购物和娱乐

8公里范围内有沈阳市浑南区医院、中一东北国际医院、中国医科大学第一医院浑南国际医院。

据悉，中国医科大学第一医院浑南国际医院是一家综合型三甲级医院，分院与主院区优势互补、协同发展，为医院学科发展搭建更为广阔的平台。医院内科室齐全，填补了沈阳浑南南部大型医院的空白。

教育配套方面，规划约6.5万方9年制中小学教育用地，政府会选择优质学校进驻，具体学校名称及班级规模为待定状态。

在户型设计方面，120平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建筑面积为120平米，三室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。南向双卧室；主卧套间设计；U型厨房。

综上，新市府板块的网红楼盘，自建公园和学校，是万科打造的产城融合的国际化改善住区。总价约150万起，建面103-171平米，适合对居住环境、教育配套及房企品牌比较注重的改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。