富禹·金科繁梦里位于于洪,目前主要在售80~108㎡四居室,三居室,二居室,约8000元/㎡,
富禹·金科繁梦里在售小高层均价8000-8800元/㎡,周边新开售楼盘较多,二手房较少。周边在售新房楼盘中绿地新里罗斯福公馆高层均价9000元/㎡,碧桂园天汇高层12000元/㎡,碧桂园大城印象高层均价9800元/㎡。
周边二手房房源较多,有泰华林家元均价7400元/㎡,中海城尚城11000元/㎡,绿地老街坊9200元/㎡。综合多方面来看,富禹金科繁梦里的小高层产品仍具有优势。
综合分析:据了解,造化板块是于洪区重点开发区域,品牌不断进驻,且还有大量的土地储备,包括教育、商业规划用地、产业园区等,是沈阳北部新兴的发展板块。此外,通过产业的发展,未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户,打造沈阳西北部新兴产业集聚区。诸多利好因素影响,都将为富禹·金科繁梦里奠定一定的保值与增值潜力。
富禹·金科繁梦里为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
富禹·金科繁梦里位于西江北街东300米,总占地面积47500㎡,建筑面积111600㎡,容积率1.6,绿化率35%,34-54宽阔楼间距,总规划户数816户,车位数1140个。项目共规划13栋12-16层封顶的小高层产品,主推建面80-108㎡二至三居室。
园林景观倡导健康、生态、人文、自然、和谐的设计理念,采用“一轴、一环、两个形象点的设计理念,并且园区里还有不出园林便可健身的“元气园林”“五大阳光氧乐站”“环形彩色跑道”等多种生活场景,打造全龄化全家庭共享互动园区。
在户型设计上,设计方正合理,功能性强, 80平标准两房、95平功能三房两卫,108平空间百变,实现四房两卫,以最小的面积设计最大的功能。
目前在售小高层楼栋为4#、8#,12-16层封顶,主推2-4居室,清水交付,产品单价约为8000-8800元/㎡。
项目辐射三台子商圈、道义商圈、于洪广场商圈,积家购物中心等,同时项目将配建3800平的社区商业,搭建购物便民为一体的美好生活。
项目3公里内有沈阳于洪环北医院、沈阳中荷医院、辽宁中医沈阳嘉和医院、美的社区卫生服务站等多家医疗诊疗机构。其中沈阳于洪环北医院是一所一级综合性医院,在2015年由北环社区卫生服务站扩建而来,在环北周围老百姓中拥有很高的口碑,现设有内外妇儿中医科口腔科等,
项目5公里内覆盖辽宁省实验学校(于洪分校)、东北育才丁香湖小学、造化中心小学、辽宁省实验中学分校、沈阳第174中学、沈阳第180中学等多所中小学校。其中东北育才丁香湖小学占地面积53000平方米,学校结合实际积极引进东北育才的办学理念,发现、发掘和发展每名学生的优势潜能。
在户型设计方面,95平米户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,该户型建筑面积为95平米,规划为三室两厅两卫,户型南北通透,采光充足,空间利用率高;科学布局动静分离,生活舒适度高。
综上,项目位于造化板块,容积率低于1.6,绿化率35%,更有34—54米大楼间距,宜居指数较高。规划建面80-108㎡小高层产品,总价63—85万,适合对园区品质要求较高刚需人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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