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沈河美的·君兰江山目前在售，主力户型为125~280㎡四居室,三居室,二居室，约22000元/㎡

美的·君兰江山在售高层单价21000-25000元/㎡，板块在售新房楼盘较少，万科大都会在售高层均价23000元/㎡，旭辉铂宸府在售高层均价19000元/㎡。相比之下美的·君兰江山价格上优势不明显。

周边二手房源丰富，如华府天地、惠工社区、保利大都会等，根据建设年限、房屋质量、装修品质、物业类型等因素，价格跨度区间较大，5000-19000元/平不等，综合多方面来看，美的·君兰江山的新房产品仍具有价格优势。

综合来看，美的·君兰江山由美的置业打造，建设成为板块内高品质项目，奠定了一定的保值基础。四大商圈环绕周围，商业配套齐全，满足高端人士一站式购物体验。坐拥“双学区”教育资源，同时医疗资源涵盖沈阳市主要的医疗诊疗医院，为板块内市民健康保驾护航。这些优势为美的·君兰江山保值增值注入较大潜力。

180平户型户型是美的·君兰江山的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，开阔的三居室户型，整体空间布局合理，各个功能区方正。南向大开间，采光充足，视野开阔。主卧带有独立卫浴，私密性好。

美的·君兰江山共占地23900 ㎡，规划689 户户，容积率为10，该楼盘周边分布有：

美的·君兰江山心、市府恒隆广场等多家购物中心。

3公里内涵盖中国医科大学附属第一医院、沈河区中医院、沈阳市第一人民医院、沈阳市红字会医院等多家医疗机构，其中中国医科大学附属第一医院，编制床位3933张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈河区居民的就医环境。

按照沈阳市学区划分方案，美的·君兰江山对应小学是沈阳市实验小学，对应中学是沈阳市实验中学。其中沈阳市实验学校是沈阳市第一所集中学部、小学部及学前部于一体的改革示范校。拥有功能强大、系统完善的硬件设施，为学生在校学习、生活提供了良好的条件和广阔的空间。以“和谐、扬长、互动、发展”的教育模式，针对各年级学生特点，培育优秀人才。

位于北站商圈，是沈阳繁华的CBD商圈核心位置，交通、医疗、教育等条件成熟，是不可多得的大平层产品。

综上，美的·君兰江山主推125-280㎡产品，总价262-700万，适合对居住地段、商业配套要求较高的高端改善置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。