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保利天汇·公园壹号位于沈河，目前主要在售124~140㎡三居室，约13500元/㎡，

保利天汇·公园壹号目前尚未开盘。周边楼盘有保利天汇、万科东第、金地艺华年等，均价约11500-22000元/平。与周围新盘相比保利天汇在价格上并无优势。周边二手房根据建设年限等因素，价格跨度区间较大，6000-12000元/平不等，保利的房企影响力较大，且本项目主打宽厅户型，强调居住舒适感，综合多方面来看，保利天汇·公园壹号的新房产品尤其对于改善置业者来说仍具优势。

根据沈河区东部地区最新控制性详细规划修编方案，区域内规划了完备的教育科研用地、大型居住组团以及公共服务设施用地等。完备的规划之下，不仅推动东沈河区域价值提升，更让其成为房企和购房者的置业热土，保利、万科、华润、金地等大品牌开发商相继入驻，更好的完善地段的基础建设。

保利天汇·公园壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利天汇·公园壹号占地面积11.39万㎡，建筑面积约28.83万㎡，容积率约2.0，绿化率约35%，共计规划1699户，车位配比约1:1.2，楼间距约30-50米，园区自建商业配套、2480㎡幼儿院，配建七中校区（九年一贯制教育）。周边商业配套还有中街商圈、龙之梦商圈、陶瓷城商圈等。周边比邻6.4万㎡公园，生态环境较好。

保利天汇·公园壹号产品类型有高层（26层封顶）、小高（18层封顶）、洋房（11层封顶）；户型建面约105-160㎡，其中高层建面105-115㎡、小高层建面约138㎡、洋房建面约122-160㎡；均为全系精装产品，大开间7.5米，采用一梯一户设计，举架2.9-3米，居住舒适较高。

目前该项目尚未开盘。

周边商业配套较为完善，距沈阳国瑞购物中心1.6公里，5公里范围内可达到龙之梦商圈、中街商圈。

5公里范围内有沈阳第二人民医院、沈阳市骨科医院、沈阳市胸科医院、中国医科大学附属第四医院等。其中，中国医科大学附属第四医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，以外科微创治疗、眼科、心脑血管介入治疗及肿瘤疾病综合治疗为特色。

项目于2021年5月签约七中九年一贯制学校，此外，距沈河区高官台小学仅554米，周边2公里范围内分布沈阳市实验学校（东校区）、东新小学等。其中，东新小学是一所建校20年的普通公办小学，现有14个教学班，设有8个专用教室，曾先后被评为国家科研先进集体、省创新教育先进校等光荣称号。

在户型设计方面，D户型 124平 三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为三室两厅两卫，南北通透设计，南侧带有7.2米，开敞阳台，可以方便平时养一些绿植或晾晒衣物。

综上，位于二环旁、宽厅户型视野宽阔，居住舒适性较高。目前该项目尚未开盘，比较适合对居住生态和交通要求较高，注重房企品牌的置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。