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浑南方大·世纪城户型涵盖87~144㎡二居室,三居室,四居室，可满足购房者需求，约31000元/㎡，

方大·世纪城整体均价约31000元/平米，周边在售新盘较少，其中一方·上河府整体均价约9500-18000元/平米，保利白沙林语整体均价约9000元/平方米。相比之下，方大·世纪城新房产品价格略高于周边新房产品。

周边二手房较少，其中保利白沙林语挂牌均价约9006元/平米，汪家馨城挂牌均价约4891元/平米，综合多方面来看，方大·世纪城产品线多元化，以及房企品牌影响力和产品自身竞争力，新房产品仍具有优势。

综合来看，方大·世纪城位于沈抚示范区，是全国唯一的改革创新示范区，政策利好不断。从交通配套上看，沈抚示范区拥有沈抚大道、沈中线、三环、四环、沈通线，有轨电车5号线、城际公交、地铁9号线延长线等，并且区域内配套有“十横十纵”路网格局，构建全维立体交通体系。从产业发展上看，沈抚示范区作为新时代改革创新示范区，被赋予省级经济管理和行政审批权限，依托雄厚的资源优势，沈抚示范区以“两大两智两高”等产业为切入，构建“高、新、特”产业发展格局，构建全生命周期的健康产业生态圈，未来发展可期。

另外，从生态资源上看，项目坐拥浑河、棋盘山、鸟岛、东陵公园等景观，生态资源丰富。从产品上看，项目自建国际奢华度假酒店及商业街，引进全国大型三甲医院、高端康养中心、独资建设东北育才九年一贯制教育，教育、医疗、购物等全方位配套一站式搞定。随着沈抚示范区利好政策的不断落地和完善，可以为项目的保值和增值提供助力。

在户型设计方面，小高层121平米三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向三面宽约10.6米，双卧室朝南，使得客厅和卧室都有良好的采光。客厅开间约4米，保证客厅采光充足且敞亮。餐客厅一体纵深约11.3米，可以给业主有充分的动区活动空间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套方面，项目自建超五星级温泉度假酒店、酒店设有别墅式度假酒店、度假酒店、酒店式公寓、温泉娱乐中心、高端商业、国际会展中心、滨水码头等，酒店将引入方大旗下的中兴商业，方便人们购物和娱乐。

将引进全国大型三甲综合医院，据悉该医院是全国单体建筑最大的三甲综合医院，医院预计2022年12月30日开诊。

方大·世纪城业主可专享就诊绿色通道、“先看病，后付费”政策、家庭病床服务、每年体检优惠政策、健康讲座活动、网络咨询服务等。

独资建设东北育才小学和初中，9年一贯制教育，教育配套完善。据悉该学校将由东北育才选派干部、骨干教师、在编教师，业主享受优先入学的专属权利，2023年9月1日开始招生，招生年级为小学一年级和初中一年级，小班制教学每班30-35人。

综上，方大·世纪城总价66万-460万，适合注重生活配套、产品品质的高端改善置业者。全方位生活配套，规划建面约44-144平米公寓、小高层和洋房产品，是沈抚示范区的高端改善住区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。