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于洪阳光城·翡丽云邸目前在售，主力户型为86~120㎡三居室,二居室，约10000元/㎡

阳光城·翡丽云邸与同板块项目相比，性价比较高。在售小高层产品均价12500-14500元/平。与周边高层均价约17300元/平方米的龙湖·椿山、小高层均价约22000元/平方米（带装修）的首创·禧悦大境等新房项目相比，价格优势明显。

周边二手房根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，5800-16000元/平不等，综合多方面来看，阳光城·翡丽云邸的新房产品仍具有价格优势。

综合分析：在区域基础配套设施日益完善的基础上，为阳光城·翡丽云邸保值增值注入较大潜力。“横贯线”地铁1号线便捷通达沈阳各大主要商圈，沈大路连接的二环快速路、三环绕城高速以及东西快速干道，形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。于洪广场板块是于洪区发展成熟的主力板块之一，板块内多为二手房，可出让土地较少，让阳光城·翡丽云邸等新房项目成为地缘改善置业者的重要选择，拥有着相对较大的保值空间。

86平米户型户型是阳光城·翡丽云邸的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型建筑面积为86平米，南北通透，采光充足，得房率高，规划为两居室，两居室的设计可以满足刚需的居住需求，并且空间利用率比较高。

阳光城·翡丽云邸共占地43295 ㎡，规划1016 户户，容积率为2.4，该楼盘周边分布有：

阳光城·翡丽云邸商业配套丰沛，5公里范围内有龙之梦大都汇、万达广场、新玛特、家乐福、华润万家等商场及大型商超。

周边拥有多家医疗资源，距于洪区人民医院仅695米，3-6公里范围内还有沈阳医学院附属中心医院、中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)等，其中，中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)为三级甲等的综合医院，设有综合内科、神经内科、肿瘤、止痛、康复等专业病房，并设有中国医科大学附属盛京医院血液病治疗中心、肿瘤放化疗中心和康复治疗中心。

教育配套方面，沈阳师范学校第二附属学校位于阳光城·翡丽云邸西北侧约1公里处，于洪中心小学位于阳光城·翡丽云邸东北侧约560米处。据了解，沈阳师范学校第二附属学校开设30个教学班，容纳学生超1800人，拥有设备先进、功能齐全的电教室、语音室、微机室，以及体育馆、学生公寓、食堂等配套设施。于洪中心小学设有24个教学班，1200多名学生，曾获评沈阳市教育教学示范校、沈阳市中小学德育工作示范校等。

坐落在于洪广场板块，35%绿化率，产品面积段丰富，将打造成绿色健康的生活社区。

综上，阳光城·翡丽云邸主推建面86-120㎡小高层，总价76-156万，适合注重品牌房企、生活配套的刚需以及改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。