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旭辉·首府铂辰时代位于皇姑，目前主要在售80~143㎡四居室,三居室,二居室，约14000元/㎡，

目前在售小高层产品单价约为13000-14000元/㎡，洋房产品单价约为15000-16000元/㎡。周围在售新房楼盘较多，万科首府未来城在售小高层产品均价14500元/㎡；万科四季花城·大家洋房均价20000元/㎡金地江山风华洋房均价17000元/㎡，相比之下旭辉·首府铂辰时代价格优势明显。

周边二手楼盘较多，其中城建北尚挂牌均价约9000元/㎡，居易青年城挂牌均价约8000元/㎡，龙欣园挂牌均价约9500元/㎡，房龄基本上在5-10年不等并且均为本地开发商建设，在楼盘品质和增值空间上稍显不足。旭辉·首府铂辰时代作为旭辉四进皇姑的标杆性产品，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，旭辉·首府铂辰时代是位置优势明显，板块内拥有了集地铁、公交、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁六号线也将板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短空间距离。自建商业让商业配套更加完善。

旭辉·首府铂辰时代为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品，小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。

园区采用超阔楼间距，高低楼栋错落排布，让每家每户都能最大程度的欣赏美景，同时2.0的容积率，居住舒适度较高，将打造区域内低密洋房社区。入户大堂采用高品质精装修标准，增加归家的仪式感。同园区将规划设计1000㎡的空中花园以及13个园林景观，让家人们不出园区就能有度假的休闲体验。同时园区将采用智能化设计，采用人脸识别，自动叫梯功能，科技感十足。

在户型设计上，涵盖三至四居室，能够满足家庭成长需求。并且两个户型均连接开敞式阳台、飘窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。

目前项目在售小高层H5、H6、H7，产品建筑面积为100-120㎡；在售洋房为G7、G9，产品建筑面积为123-143㎡。

项目北侧将自建2.4万方下沉式商业广场，南行3.5公里即可到达皇姑华润万象汇（预计2022年5月开业），同时项目周边有优品源生鲜超市、中纯商城超市、雨润生鲜超市等多家便利超市，能够满足业主日常生活的需求。

周边医院有中国医科大学附属第四医院、辽宁中医药大学附属第一医院等，距离旭辉·首府铂辰时代的距离均在5公里内。其中，中国医科大学附属第四医院为一所综合三级医院，为沈阳市医保定点医院、辽宁中医药大学附属第一医院是一所三级甲等中西医结合医院。

距项目直线距离为1公里即是宁山路小学未来校区。据悉，该学校规划占地2.75万㎡，建面2.2万㎡，包括教学楼、艺术实验楼、以及报告厅、食堂、运动场、临时停车位等教学建筑设施

在户型设计方面，小高100平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建筑面积为100平米，三室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。南向阳台，南向双卧室；U型厨房，收纳空间充足，动线流畅。

综上，位于首府新区板块，享受板块发展红利，交通、教育、商业等全维度生活配套，居住氛围较好。总价130-228万，适合对户型、园区品质、生活配套要求较高的改善型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。