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宝新公馆位于沈河，目前主要在售45.79~72.73㎡二居室,一居室，约32000元/㎡，

宝新公馆目前高层均价约35000元/平。

周边新房源较少，有金廊公馆超高层22000-28000元/平、金地峯汇高层37000元/平、龙湖天奕高层33000元/平。周围二手房房源较多，如万科春河里均价约30000元/平、华润悦府均价约29000元/平、彩塔街社区均价约8800元/平。

相比以来，宝新公馆的价格优势并不是十分明显，但是他的配套完善，交通便利，满足业主的生活娱乐需求，并且未来在旁边还有一个宝能商业综合体的建设。而且宝新公馆都是小户型，对于置业者的压力会更小，也适合一些投资型人群。

紧邻南北交通重要交通枢纽青年大街，沈阳金廊沿线。所在的板块内拥有地铁、公交以及城市主干道于一体的立体化交通。在商业配套上，周边有万象城、嘉里城、一方广场、家乐福、K11购物中心等多个商超配套。在生态资源上，项目紧邻青年公馆，环境优美。综合来看，作为位于沈阳金廊稀缺产品，项目还是有一定的保值和增值潜力的。

宝新公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

宝新公馆占地面积1.11万㎡，建筑面积约4.99万㎡，容积率4.5，绿化率31%，规划户数680户，车位总数586个。宝新公馆由2栋33层住宅、1栋3层临街商业组成，住宅一层大堂规划多主题社区会所，包含儿童活动区、老年交流中心、健身交流中心等，是沈阳首个全功能V豪宅。项目北侧有宝能GFC商业综合体。

目前在售为T1栋住宅，户型为45-57㎡一房 , 62-72㎡两房，均价约35000元/㎡。精装交付，室内采用现代简约精装风格，精装品牌有方太、西门子、林内等，装修标准约5000元/平。

2公里内有GFC商业、万象城、嘉里城、K11等高端购物场所；也有家乐福、一方广场、盒马鲜生等日常购物中心；还有君悦、香格里拉、万鑫、万豪、希尔顿等商业酒店，满足会客需求。周边还有东北大学，鲁迅美术学院，沈阳音乐学院等大学学府。

1.5公里内有沈阳盛京医院，沈阳军区总医院，沈阳市第七人名医院，辽宁省人民医院和辽宁奉天医院。其中辽宁省人民医院集医、教、研、预防、应急于一体，总建筑面积17.2万平方米。目前，开放床位1999张，现有临床科室58个，医技科室15个，职能科室27个。

距文化路小学教育集团总校500米，沈阳七中主校区一公里，距沈阳实验小学小学部总校1.56公里。沈阳七中建立在1907年，是一所享有盛名的公里学校，有全国优秀教师、省特级教师、省、市学科带头人师资力量雄厚。

在户型设计方面，45.79平米户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，户型建筑面积约为45.79平米，一室两厅一卫设计。U型厨房，三面环绕的便捷设计，增加储存空间。餐客一体化，提高空间利用率。

综上，坐落于市中心，青年公园板块，主打小户型产品，均价较高，比较适合投资。总价157-252万，商业、教育、交通配套完善，适合想居住市中心，就近上学等置业者们。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。