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旭辉璟宸府位于于洪，目前主要在售117~135㎡四居室,三居室，约180万元/套起，

旭辉璟宸府与同板块项目相比，性价比较高。在售高层产品单价约为13000-14000元/㎡。叠拼别墅产品其中上叠、中叠产品价格约220-240万，下叠产品价格330万起。与周边均价16000元/㎡的龙湖方林·岸芷汀兰、375万起的招商·雍景湾项目相比，价格优势明显。

周边二手房较多，例如阳光100国际新城挂牌均价约11000元/㎡，紫郡城挂牌均价约8500元/㎡，相比之下，旭辉璟宸府是于洪新城板块的低密改善住区，配套完善，新房产品仍具有优势。

综合来看，旭辉璟宸府作为浑河北岸高品质项目的代表，近6万平大都会园林景观，全龄关怀系统设计，为旭辉璟宸府保值增值注入较大潜力。区域基础配套设施日益完善，“纵贯线”地铁9号线便捷通达沈阳各大主要商圈，阳光路连接的二环快速路形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。旭辉璟宸府拥有着相对较大的保值空间。

旭辉璟宸府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

作为浑河北岸高品质项目的代表，项目占地面积85577㎡，建筑面积188270㎡，容积率2.2，绿化率30%，园区共规划8栋高层15栋叠拼别墅。高层建筑面积95-135㎡，33层封顶。叠拼别墅建筑面积117-135㎡，6层封顶。共规划户数1492户，车位配比：1:0.75，车位总数1121个。

近6万平大都会园林景观，铺装黄锈石等天然石材，全冠移植银杏等树种。园区设计融入全龄关怀系统，为全家人分龄定制，0-3岁婴儿认知模块、4-6岁幼儿释放模块，7-12岁少儿对抗模块、60+长者关怀模块等专业场地设施，让每一次陪伴更有意义，也更有质量。并专为爱宠人士打造宠物乐园模块，为爱宠提供尽情玩乐的嬉戏空间，将遛宠对其他住户的影响降到最小，无微不至的安全呵护，力求让每位家人都满意。

户型上以三居室和四居室为主推户型，多房的设计更能满足家庭成长的需求。所有户型南向大面宽，保证了室内通风采光效果。室内分区明晰，增加功能性的同时，也保证各自独立的生活空间。

目前在售高层H2、H7，建筑面积95-135㎡，一梯两户，带装修交付。在售叠拼别墅T9,建筑面积117-135㎡，清水交付。

周边商业配套完善，5公里有银河城商业广场、永辉超市、屈臣氏、华润万家、横店影城、迪卡侬等多家购物中心保证了业主的出行购物的需求。

3公里范围内还有沈阳经济技术开区人民医院、沈阳军区总医院联体医院、新宏社区卫生服务站等。其中沈阳经济技术开发区人民医院是一所集急救、医疗、预防、保健、康复、教学为一体的非营利性三级综合医院，医院建筑面积5.2万平方米，编制床位数750张，极大的改善了于洪新城人民的就医环境。

教育配套方面，1公里内有于洪新城第二小学、沈阳市第52中学。其中沈阳市第52中学是一所公立初级中学，学校占地面积28620平方米，现有学生1172名，共22个教学班。学校绿化面积达40%，被市政府命名为“花园式学校”。同时项目周边有红黄蓝幼儿园、于洪新城第二小学幼儿园、小哈津幼儿园等多家幼教机构。

在户型设计方面，下叠户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，各功能布局合理，操作便捷，全明户型设计、卫生间干湿分离，可以避免空间的阴暗潮湿。客厅开间较大，采光充足，室内通风较好。

综上，坐落在于洪新城，近6万平大都会园林景观，着力打造生态宜居社区。主推建面95-135㎡产品，总价135万-330万，适合对园区品质要求较高的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。