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于洪世茂云图目前在售，主力户型为82~130㎡，约7000元/㎡

世茂云图均价8000-9500元/㎡。板块内新开售楼盘较多，二手房较少。如学府美的城、富禹天玺均价约9500-10000元/㎡。二手房如状元楼、实验园丁苑、五彩阳光城板楼均价5900-10800/㎡等。因房企品牌和建设年限价格跨度较大。

相比而言世茂云图更具有价格优势，其产品类型丰富，种类完善，房企品牌影响力较大，为住宅品质与物业服务提供更多保障。

价格潜力：总体来看，世茂云图相对板块内其他楼盘来说，具有更加优势的区位条件，临近沈北西路、西江北街、西江街三大主干道，9号线北延长线和11号线两条规划地铁，交通的配套完善，也将让平罗湾新城成为于洪区的核心活力区。

据了解，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。

诸多利好因素影响，都将为世茂云图奠定一定的保值与增值潜力。

116平米户型户型是世茂云图的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为116平米户型，规划为三居室，双卫设计，保护业主隐私。

世茂云图共占地80148 ㎡，规划1206 户户，容积率为2.35，该楼盘周边分布有：

商业配套完善，自建1.8万平商业街，5公里范围内可以到达沈北大学城、正良商圈，沈北吾悦广场、沈北万达广场，都将为项目带来综合性商业配套。

距离盛京医院雍森医院直线距离1.9公里。中国医大盛京医院雍森医院为三级综合性医院，开设内科、外科、妇产科、综合急诊、干诊科（老年医学科）等32个临床及医辅医技科室，拥有医用磁共振成像系统、彩色超声系统等先进医疗设备。

周边有辽宁省实验中学分校，阳光实验小学。南侧规划两宗教育用地，将建设南京一小和126中学。其中，辽宁省实验中学分校(北校)，为幼小中一体化学校，以硬件现代化为教育教学资源特色，配备设施先进的实验室、体育馆、图书馆、教学楼，供学生课间休闲的学海广场、未来广场、草坪广场等。

位于北于洪，生态环境较好，基础配套较少。

综上，世茂云图总价50万-200万,适合对品牌房企和物业要求较高，注重园区品质的刚需及初级改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。