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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

碧桂园锦绣江山位于沈北新区碧桂街10号,棋盘山中式府系台地合院

【项目亮点】

1、项目价格为约155万元/套起

2、项目户型面积170~270㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130357㎡；建筑面积73926㎡；有52栋；总共293户；建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.54，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

逸山户型-四居室-建面约270㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸山户型

该户型建面约270㎡，居室为4室4厅5卫，朝向为南北。

一层约10.5米大面宽，三面围合院落；北向布置双车位，直达入户；约6.9米横向宽厅，中西双厨；南向套房设计，采光通风优。二层南向双主卧套房规划，空间通透；布置儿童游戏区，自由拓展空间，可做书房获茶室。三层宽居套房设计，配备独立卫生间，步入式衣帽间；三露台设计+南阳台规划，可观景，可聚会，尽享生活美好

逸山户型-四居室-建面约270㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸山户型

该户型建面约270㎡，居室为4室4厅5卫，朝向为南北。

一层约10.5米大面宽，三面围合院落；北向布置双车位，直达入户；约6.9米横向宽厅，中西双厨；南向套房设计，采光通风优。二层南向双主卧套房规划，空间通透；布置儿童游戏区，自由拓展空间，可做书房获茶室。三层宽居套房设计，配备独立卫生间，步入式衣帽间；三露台设计+南阳台规划，可观景，可聚会，尽享生活美好

逸山户型-四居室-建面约270㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸山户型

该户型建面约270㎡，居室为4室4厅5卫，朝向为南北。

一层约10.5米大面宽，三面围合院落；北向布置双车位，直达入户；约6.9米横向宽厅，中西双厨；南向套房设计，采光通风优。二层南向双主卧套房规划，空间通透；布置儿童游戏区，自由拓展空间，可做书房获茶室。三层宽居套房设计，配备独立卫生间，步入式衣帽间；三露台设计+南阳台规划，可观景，可聚会，尽享生活美好

阅山合院-三居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅山合院

该户型建面约170㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一层南北双向花园，约6.8米宽厅，迎接四季的诗情画意；专属车位空间，特设入户门厅，独立入户储藏间。二层全明双套房设计，约6.8米开间，更大尺度的舒适；南北双景观阳台，莳花弄草，舒展身心，山色入怀。三层独享一层空间，酒店式套房设计，惬意不言而喻；户外娱乐空间，给予家人一片自由的天地。

阅山合院-三居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅山合院

该户型建面约170㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一层南北双向花园，约6.8米宽厅，迎接四季的诗情画意；专属车位空间，特设入户门厅，独立入户储藏间。二层全明双套房设计，约6.8米开间，更大尺度的舒适；南北双景观阳台，莳花弄草，舒展身心，山色入怀。三层独享一层空间，酒店式套房设计，惬意不言而喻；户外娱乐空间，给予家人一片自由的天地。

阅山合院-三居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅山合院

该户型建面约170㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一层南北双向花园，约6.8米宽厅，迎接四季的诗情画意；专属车位空间，特设入户门厅，独立入户储藏间。二层全明双套房设计，约6.8米开间，更大尺度的舒适；南北双景观阳台，莳花弄草，舒展身心，山色入怀。三层独享一层空间，酒店式套房设计，惬意不言而喻；户外娱乐空间，给予家人一片自由的天地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是碧桂园莫奈小镇(公交站), 与楼盘直线距离为735米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是沈阳市沈北新区小金星幼儿园，距离楼盘1117米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是沈阳浑南德澜医院，距离楼盘2593米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是畅享生活(沈阳碧桂园·莫奈小镇店)，距离楼盘687米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含170~270㎡,价格约155万元/套起，适合意向定居沈北新区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。