浑南郡源·紫金桃源目前在售,主力户型为187~330㎡四居室,约22000-32000元/㎡
目前在售的别墅产品均价约22000-32000元/平米,周边新盘竞品较多,其中华润置地|润溪山洋房均价约16500-24000元/平米、龙湖·听蓝时光洋房均价约13000元/平米、中海·润山府小高层均价约19000元/平米。相比之下,郡源·紫金桃源价格略高于周边新房产品。
周边二手房多为本地房企建设并且二手楼盘较少,其中绿色家园均价约6100元/平米, 盛世园田居均价约8500元/平米,房龄均为10年以上。相比之下,郡源·紫金桃源地处新市府,是拥有1.1超低容积率的纯粹墅区,以及自身品牌影响力,新房产品还是具有优势的。
综合来看,郡源·紫金桃源地理位置优势明显,产品适合改善人群选择,位于新市府板块,是沈阳置业的热门板块。新市府板块打造城市的CID,也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地,聚集着大量高新技术产业,且政府还在不断的完善科技基础设施。凭借高新技术产业、“三轨一飞”的交通网络以及众多品牌房企入驻,为新市府板块注入活力与人口,直接及间接带动片区经济的发展。
从交通上看,该项目周边公交、轻轨、地铁及城市主干道形成了立体化交通网络,交通便利。从商业配套上看,浑南龙湖天街、全运路万达广场以及奥体商圈的加持,商业配套完善。从产品上看,项目主打容积率低至1.1的纯墅住区,比较适合改善置业的购房者,产品稀缺。随着新市府板块的不断发展,加上完善的配套,项目的保值和增值性还是不错的。
叠拼别墅187平米四室两厅三卫户型是郡源·紫金桃源的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,第二层为起居室和卫生间,其中主卧套间设计,面积约31平米,带有独立的衣帽间和卫浴,可以很好的保护业主的隐私。
郡源·紫金桃源共占地160000 ㎡,规划740 户户,容积率为1.1,该楼盘周边分布有:
距离浑南龙湖天街约3.5公里(预计2022年6月份投入使用),全运万达广场约3.7公里,浑南奥体商圈约8公里,吃喝玩乐一应俱全,方便人们购物和娱乐。
距离桃仙卫生院约2.6公里,距离沈阳熙康云医院(浑南院区)约5.4公里,距离中国医科大学第一医院浑南国际医院约6.6公里。其中,中国医科大学第一医院浑南国际医院编制床位1600张,是一所具有国际水平的公益性综合医院,涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等,改善沈阳南部居民的就医环境。
距离126中学浑南分校约740米,沈阳第六十三中学约1.6公里,沈阳市浑南高级中学约2.8公里。
据悉,126中学浑南分校是2016年8月10日浑南教育局与和平教育局签署区域教育战略合作发展协议,启动浑南区一所九年一贯制学校的合作办学。目前126中学浑南分校中学部已于2021年9月份开始招生,126中学浑南分校西侧未来还将建设小学部,学校预计小学招生人数为300人,初中95人。
坐落于新市府板块,容积率低至1.1的纯别墅高端住宅产品。
综上,郡源·紫金桃源总价约385万起,建面175-370平米,适合对居住环境和产品品质要求较高的高端改善置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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