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大东证大·御中环目前在售，主力户型为102~140㎡，约17000元/㎡

证大·御中环高层均价17000元/平米，周边在售新房楼盘较少，其中华润置地|时代之城高层均价18500元/平米，洋房均价23000元/平米。相比之下，证大·御中环更具有价格优势。

周边二手房多为本地开发商建设，例如龙溪花园挂牌均价为7870元/平米，民强社区挂牌均价为7458元/平，房龄均价为15年以上，相比之下，证大·御中环的房企品牌具有影响力，新房产品仍有优势。

从位置上来看，证大·御中环位于沈阳的一环内，属于城市中心地带，区位优势明显，从沈阳土地供应的情况来看，一环内可供应土地较少，属于稀缺资源，且周边目前新盘较少。从板块发展来看，大东区龙之梦板块是一环内的成熟板块。轨道交通上，该板块内有9号线和10号线，公共交通上有多条公交路线可通达沈阳各大主城区。商业配套上，紧邻龙之梦购物中心，2公里范围有大悦城、沈阳商业城等商场。

综合来看，该项目交通便利、商业配套完善，并且是板块内为数不多的纯住宅产品，保值和增值性还是不错的。

140平米户型是证大·御中环的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为三居的设计，户型方正，采光充足，三面朝南，主卧套间设计，居住的舒适的高。

证大·御中环共占地36737 ㎡，规划992 户户，容积率为4.21，该楼盘周边分布有：

商业配套完善，紧邻龙之梦购物中心，2公里范围有大悦城、大商新玛特、沈阳商业城等众多商场，为人们的购物娱乐提供便利。

在医疗配套上，4公里范围内有辽宁省肿瘤医院、沈阳市第一人民医院、沈阳市沈河区人民医院、中国医科大学附属第四医院。

据悉，沈阳市第一人民医院即沈阳脑科医院，是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体，以神经内外科为龙头、多科系协调发展的三级综合医院，建筑面积10万平方米，编制床位1150张，职工1200余人，专业技术人员1000余人，其中硕博研究生180余人，是沈阳医学院附属脑科医院，辽宁中医药大学临床教学基地，省市医保、商保、铁保及新农合定点医院。

2公里范围内有大东区珠林路第一小学、沈阳市第三十五中学、沈阳市第107中学。

据悉，沈阳市第三十五中学始建于1954年，是一所具有58年建校历史和具有接收外国学生资格的市级重点高级中学。学校位于大东区津桥路老虎庙巷九号，占地面积3.4万平方米，建筑面积1.28万平方米，绿化面积7000平方米，草场面积1万平方米。十六个理、化、生、电化、微机等各种专用馆室。是一所办学理念前沿、教育设备齐全、教学环境优美、教育教学综合实力很强的市级重点高级中学，已于2015年荣升为省级示范高中。

坐落于龙之梦板块，是沈阳一环内少有的纯住宅产品，适合改善置业人群。

综上，证大·御中环适合对居住地段、商业配套要求较高，总价预算173-285万的多层次改善置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。