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浑南郡源·紫金桃源目前在售，主力户型为187~330㎡，约22000-32000元/㎡

目前在售的别墅产品均价约22000-32000元/平米，周边新盘竞品较多，其中华润置地|润溪山洋房均价约16500-24000元/平米、龙湖·听蓝时光洋房均价约13000元/平米、中海·润山府小高层均价约19000元/平米。相比之下，郡源·紫金桃源价格略高于周边新房产品。

周边二手房多为本地房企建设并且二手楼盘较少，其中绿色家园均价约6100元/平米, 盛世园田居均价约8500元/平米，房龄均为10年以上。相比之下，郡源·紫金桃源地处新市府，是拥有1.1超低容积率的纯粹墅区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，郡源·紫金桃源地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，位于新市府板块，是沈阳置业的热门板块。新市府板块打造城市的CID，也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地，聚集着大量高新技术产业，且政府还在不断的完善科技基础设施。凭借高新技术产业、“三轨一飞”的交通网络以及众多品牌房企入驻，为新市府板块注入活力与人口，直接及间接带动片区经济的发展。

从交通上看，该项目周边公交、轻轨、地铁及城市主干道形成了立体化交通网络，交通便利。从商业配套上看，浑南龙湖天街、全运路万达广场以及奥体商圈的加持，商业配套完善。从产品上看，项目主打容积率低至1.1的纯墅住区，比较适合改善置业的购房者，产品稀缺。随着新市府板块的不断发展，加上完善的配套，项目的保值和增值性还是不错的。

叠拼别墅187平米四室两厅三卫户型是郡源·紫金桃源的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，第二层为起居室和卫生间，其中主卧套间设计，面积约31平米，带有独立的衣帽间和卫浴，可以很好的保护业主的隐私。

郡源·紫金桃源共占地160000 ㎡，规划740 户户，容积率为1.1，该楼盘周边分布有：

距离浑南龙湖天街约3.5公里（预计2022年6月份投入使用），全运万达广场约3.7公里，浑南奥体商圈约8公里，吃喝玩乐一应俱全，方便人们购物和娱乐。

距离桃仙卫生院约2.6公里，距离沈阳熙康云医院（浑南院区）约5.4公里，距离中国医科大学第一医院浑南国际医院约6.6公里。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈阳南部居民的就医环境。

距离126中学浑南分校约740米，沈阳第六十三中学约1.6公里，沈阳市浑南高级中学约2.8公里。

据悉，126中学浑南分校是2016年8月10日浑南教育局与和平教育局签署区域教育战略合作发展协议，启动浑南区一所九年一贯制学校的合作办学。目前126中学浑南分校中学部已于2021年9月份开始招生，126中学浑南分校西侧未来还将建设小学部，学校预计小学招生人数为300人，初中95人。

坐落于新市府板块，容积率低至1.1的纯别墅高端住宅产品。

综上，郡源·紫金桃源总价约385万起，建面175-370平米，适合对居住环境和产品品质要求较高的高端改善置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。