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浑南盛京雅府目前在售，主力户型为170~322㎡，约15500元/㎡

盛京雅府整体均价约16000元/平米,周边新房产品较少，其中碧桂园云顶整体均价约22000元/平米，万科翡翠观澜小高层18500元/平米，保利云上高层均价19000元/平米，洋房均价22000-23000元/平米。相比之下，盛京雅府项目价格低于周边新房产品，性价比高。

周边二手房多为本地开发商建设，塞纳家园挂牌均价约9756元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，雍熙金园挂牌均价约9516元/平米，房源都在10年以上，房屋品质和增值潜力少有欠缺。相比之下，盛京雅府主推河景豪宅，产品比较稀缺，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，盛京雅府位于长青板块，板块内路网建设发达，交通便利。长青板块作为奥体中心的核心辐射板块，可以享受奥体板块的成熟商业。从产品上看，项目主打一线河景豪宅，是不可复制的一块临河住宅用地，并且主推大平层产品，稀缺性强，随着长青板块的不断发展和项目本身配套的不断完善，可以为项目的保值和增值提供助力。

180平米户型户型是盛京雅府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户建筑面积180平米，三室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，客厅开间4.5米，提升居住舒适度；主卧套间设计，私密性强。

盛京雅府共占地17000 ㎡，规划392 户户，容积率为5.76，该楼盘周边分布有：

5公里范围内的商业配套有新生活广场、步阳商业广场、沈阳兴隆大奥莱、奥体万达广场等，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套方面，5公里范围内主要医院有沈阳市精神卫生中心、沈阳万康中医院、沈阳二四五医院。其中沈阳二四五医院是一所三级甲等医院，占地面积39600平方米，建筑面积31240平方米，编制床位520张。医院设有临床、医技科室26个，门诊部3个。主要为广在患者提供医疗、预防、保健、康复服务、医院妇产科、心血管内科、眼科为医院重点专科。 

2公里范围内有沈阳音乐学院南校区、浑南区第五小学、沈阳杏坛中学浑南分校、沈阳建筑大学。

据悉，浑南区第五小学创建于2013年9月，学絞现有400名学生,15个教学班,42名教职工。学校整体占地面积20357平方米，建筑面积15467平方米，教学楼内部各专用教室、功能教室一应俱全、设施完备。

坐拥700米超宽河景，主推大平层，是长青板块少有的改善河景豪宅产品。

综上，盛京雅府总价272万元起，建面170-322平米，适合对居住环境、产品品质比较注重的高端改善置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。