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保利城位于浑南，目前主要在售108~138㎡三居室，约6000元/㎡，

保利城整体均价约6000-8000元/平米，周边在售新房项目相对较少，其中保利云上小高层均价约17500-18500元/平方米，洋房均价约22000元/平方米。万科翡翠观澜小高层均价18500元/平米，碧桂园云顶均价约22000元/平方米，相比之下保利城价格低于周边新房产品，性价比较高。

周边二手房较多，例如其仕盛和祥均价约11500元/平米，沈阳恒大江湾均价约8500元/平米，荣盛紫提东郡均价约10500元/平米，相比之下，保利城是东湖板块的低密改善住区，配套完善，新房产品仍具有优势。

综合来看，保利城项目位于东湖板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+轻轨三重出行方式，交通便利。在浑南区十四五规划中，将东湖板块列入区域内重点发展的五大板块之一，该板块将构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。同时项目周边还规划有文体活动中心、国际级活动功能区，是一河两岸重点打造的区域板块。

另外，从生态资源上看，项目北侧临近鸟岛和东陵公园，生态资源丰富。从产品上看，项目主打低密改善舒适住区，容积率仅为1.5，且配建近万平社区商业，配套完善。随着东湖板块利好政策的不断落地和完善，也为项目的保值和增值提供助力。

保利城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利城占地面积13万方，绿化率35%，容积率1.5，由小高层及洋房组成，整体将打造成为纯粹的低密社区。项目分两期开发，一期共规划750户。

保利城超低容积率，容积率仅为1.5，且配建近万平社区商业，涵盖商超、餐饮、药店等业态。在园区的打造上，保利城延续“城系”园林特点，整体楼栋南低北高，错落点缀其中，园林景观采种珍惜树种，打造品质住区。

在售产品方面保利城高层建筑面积为88平米、108平米、116平米，高层均价约6000-7000元/平米，洋房建筑面积为121平米、138平米，洋房均价约7000-8000元/平米。

商业配套上，保利城将配建近万平社区商业，涵盖商超、餐饮、药店等业态，另外保利城距离赛特奥莱购物中心（双园路店）约8.8公里，新生活广场约10.4公里，龙之梦购物中心11.6公里。

4公里范围内有辽宁东诚中医院、沈阳浑南雪松中医院、深井子中心卫生院。据悉，辽宁东诚中医院建筑面积5000余㎡，共有内科、外科、妇科、儿科、中医科、口腔科、急诊医学科、医学检验科、医学影像科、中西医结合科等，目前医院开放床位80张，现有员工80余，是一家综合性医院，可满足周边人们的就医需求。

6公里范围内有沈阳第六十一中学、浑南汪家小学、浑南新区第三中学、浑南实验中学。

据悉，沈阳市第六十一中学始建于1958年，地处沈阳市浑南区，是一所设施先进、管理规范、环境优美的九年一贯制学校。学校现在一校两址，分为小学部和中学部，小学部占地 31283平方米，建筑面积6883平方米，现在26个教学班，1332名学生，80名专任教师；中学部占地面积66930平方米，建筑面积9471平方米，拥有东、南两个操场，操场总面积为22570平方米，现有20个教学班，在籍生913名学生，教职工70人，专任教师66人。

在户型设计方面，高层108㎡三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，全明户型，10.2米的南向超大面宽，双南卧设计，3.8米开间客厅宽敞舒适，主卧大套房设计，双卫生间干湿分离，采用“三式分离”法。

综上，总价仅52万元起，容积率低至1.5，配建近万方社区商业，比较适合刚需及刚改置业者。总价约52-96万元，建面88-138平米，适合对居住环境、产品品质比较注重的刚需和刚改置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。